2月18日，雨花台区板桥新城内的首个大型商品房项目——金地·自在城正式动工，石闸湖主题体育公园、板桥中学、板桥医院等配套项目同期开工。板桥新城由此成为继龙江新城成熟、奥体新城成型后，正在崛起的“河西第三城”。昨天，记者从板桥新城管委会获悉，2009年将是板桥新城加强土地运作、加快建设步伐的一年，距离金地·自在城不远的500亩商住用地将于近期挂牌出让。

　　[板块概况]

　　2月18 日举行的雨花台区城建工作现场会暨金地·自在城项目开工典礼上，板桥新城的最新规划公开，河西向南又一个占地60.5平方公里、规划35万人口的滨江新城揭开神秘面纱：整个板桥新城计划分三大组团开发：西南组团以205国道西南片为主的宝钢集团和雨花开发区，规划建设面积约35平方公里；北片区约10平方公里的“绿色南京”组团；205国道东北片为主的生活居住区和商业配套区，规划面积约15.4平方公里。

　　首批商品房今秋面市

　　“目前，重点建设的是东北组团，预计3~5年时间建成，金地·自在城就在其中。”板桥新城管委会宣传部工作人员告诉记者，整个东北组团规划居住人口14.5万，建设内容包括住宅、大型商业设施、写字楼、体育馆等，承担新城中心的部分商业、文化、体育等功能片区。2007年8月，东北组团内的首批公开出让的四块二类居住用地全部被金地集团竞得，总占地面积约702亩，即刚刚动工的自在城项目。

　　记者了解到，目前该组团内新建楼盘中尚无正规手续的商品房，在建的以经济适用房为主。其中，经济适用房一期已于2007年2月交付使用，二期主体工程今年8月左右封顶，三期林芳庭今同时启动建设，总建筑面积约40万平方米。当前这里的三集中房屋售价约每平米3500元，距此最近的奥体板块平均售价在每平米7500元左右。

　　金地集团南京公司负责人透露，自在城总建筑面积约103万平方米，包含高层住宅49栋、小高层3栋、花园洋房18栋、联排别墅34栋，多元化物业形态聚落而成8大主题BLOCK，融合1300亩石闸湖公园的湖景绿地，呈现南京罕有的“公园城市”版图景象。首批房源预计在今年9月前后推出，销售价格或将突破6000元/平方米。

　　计划今年挂牌一批土地

　　板桥新城管委会负责人介绍，前期主要进行板块内的基础设施建设，包括几大主干道的修建、老板桥中心旁边起建板桥中学高中部、板桥医院易地新建、石闸湖公园和板桥河中游整治工程等，全年预计有效投入不低于10亿元。其中，石闸湖主题体育公园将建成中国最大的体育公园，公园规划有篮球场、网球场、湿地公园、儿童乐园、环湖商业中心等。除了已通车的宁马高速外，正在建设的滨江大道南延线，规划有宁芜高速、中兴路共四条主干道通往主城。

　　“2009年是板桥新城加强土地运作，加大有效投入，加快建设部分，实现面貌大变的一年。”该负责人表示，鉴于此，除了第一个大型商品住宅社区建设外，板桥新城建设管理委员会计划今年再挂牌出让一批建设用地。

　　他透露，板桥新城60平方公里范围内的居住用地约14000亩，其中新城管委会范围内居住用地约7000亩，除已出让地块外（自在城地块），尚有6000余亩规划住宅用地。今年上半年，东北组团内石闸湖南部的7、8、9号地块将要正式挂牌出让，合计出让面积500亩左右，起拍价格和其他事项正在制定中。

　　快报记者 刘果

　　通讯员 陈继军