3月3日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏做客网易会客厅时称，房市如股市，大家有一种买高不买低的心理。而目前房市之所以低迷，是因为某些媒体和专家唱衰房市，忽悠老百姓，才导致大家持币观望。

　　孟晓苏的说法的确新奇，他的“媒体专家忽悠说”，把中国老百姓都当成了“有钱的傻子”——有钱，却没有自己的主张，因此，宁可住在破旧矮小的房子里持币观望，等着房子降价，不降到底，便不出手。言下之意，楼市之所以有今天，责任全在老百姓。

　　当然，我不认为这是老百姓在持币观望，而是他们买不起。如果真如孟晓苏所说，老百姓都是“买涨不买跌”，那么，地产商不是神通广大吗，那就继续让房价涨好了，那样一来，紧紧抓住老百姓的从众心理，房市一定会一路高歌猛进的。可是，为什么不呢？

　　事实上，根据郎咸平观察，当初哭着喊着要买房的人，多是一些在别的行业做不下去的私企老板。正是由于这些人和一些游资的推波助澜，才导致了此前中国房地产业一片红火的虚假繁荣。现在，泡沫终于破了，房地产业进入了调整的低迷期。这符合经济规律。因为，不可能有只涨不跌的房价，正像没有永远只涨不跌的股价。在这一点上，股市和房市倒有其相似之处。郎咸平说，楼市还有5-6年的调整期，我倒是很赞同。（海瑶）