上海楼市量升价跌的态势正在延续，这一现象还有可能继续蔓延，最关键的原因在于，开发商已经接受了降价，80%的开发商都将销量定为今年的重中之重。在日前的易居论坛上，易居（中国）投资控股有限公司董事局主席周忻表示，接触到的所有开发商，都不再说降价不降价的问题，当前开发商对价格的承受力非常清楚，他们考虑的重点是：价格调整到某一阶段，能够卖掉多少房源。

　　昨日，易居中国CRIC系统的数据显示，上周（2月23日-3月1日），上海商品住宅的成交量环比上升10.44%，达到26.94万平方米，这已是成交量持续第五周保持回暖态势。在成交量持续上升的同时，成交均价却持续下滑，上周成交均价为11355元/平方米，环比之前一周下跌5.91%，而较月初则下滑了8%。昨日，易居中国分析师薛建雄认为，随着春节后看房潮的启动，开发商抓住这一机遇，纷纷提前打折、降价以清理去年大量积压的滞销房源，导致2月上海楼市的量升价跌。尽管近期成交量攀升，但高档住宅仍存在销售风险。周忻认为，从近期的成交结构来看，高端需求还没有释放出来，2万元/平方米以上的房源成交很差。一手房热销的是1万-1.5万元/平方米；二手房热销房源的成交总价一般在100万-150万元/套。“保守估计，从3月份开始，上海高档住宅会酝酿降价，预计将降价10%左右，甚至会降20%。”世邦魏理仕住宅部高级董事陈炜在接受记者采访时表示，此轮成交量回暖带来价格反弹的可能性并不大。

　　克而瑞（中国）信息技术有限公司总裁丁祖昱预测，今年上海楼市成交会持续反弹，但供应量依然偏紧。今年1、2月份，上海成交量明显大于供应量，未来供应依然不会太充足。预计全年上市量在1100万-1200万平方米左右，而成交量则在1000万-1100万平方米左右。据《每日经济新闻》