想看房， 先交费！ 看房费 100元 交通便利 价格便宜 ***房产中介

　　“新街口大洋百货旁一房一厅，租金850元/月……”“ 三元巷两房一厅，租金800元/月……”近期，南京一家网站上挂着不少这样诱人的信息。乍一看，这类房子不仅交通方便，而且价钱便宜，由不得你不心动。然而，真有这么好的房子出租吗？

　　交了100块，啥也没看成

　　记者想看一下大洋百货旁的那套一房一厅，随即给刊登该信息的顺德房产打电话，询问什么时候能看房。对方称：“没问题，随时都可以。”记者说道：“我就在附近上班，等会在大洋百货楼下见怎么样？”中介人员称：“看房要先到我们公司登记，不能直接去看。这是公司规定，公司有房子的照片，你可以先看照片。”

　　随后，记者按约定来到了中山路248号，这家顺德房产就在4楼的一个不到10平方米的房间里。还没来得及问，就有两个人拿着一张收据要求退看房费。记者问了几句情况，之前还异常和气的工作人员马上就变了脸。“别在这里捣乱，房子不租给你了。”边说边将记者推出了门。

　　要求退看房费的郑先生讲述了自己的经历。前一天，刚来南京打工的他，在中介公司用100元看房费换来了3个“房东”的电话。第一个“房东”热心地给他讲解了房子的具体位置，但他按约定到现场时，“房东”却在电话里“满怀歉意”地告诉他房子已经租掉了。拨打第二个号码，“房东”说房子还没到期，暂时不能看房；第三个号码则怎么也打不通。他这才意识到上当了，于是打电话报了警。经过协商，最终他只拿回了80元。郑先生说：“他们说的这些房子估计都不存在，是用来骗人的。”

　　看似好房源，其实不存在

　　在南京某网站上，记者搜索了一下白下区的月租金800元到1200元的近期租房信息，发现中介提供的房源占据了绝大部分。其中，天旭房产、顺德房产等提供的房源特别多。而且这些房源大多在新街口、夫子庙等黄金地段，房型也以单室套这种市场稀缺的房源为主。记者电话联系发现，要看房都要先到公司“登记”。

　　业内人士介绍，目前是租赁高峰期，据统计，近期南京租赁日均挂牌量在1800套左右，是平时的数倍。

　　但实际上，其中真正的好房源并不多，特别是新街口、夫子庙等繁华地段的房源有限，即使有，大多价格也比较贵。网站上那些又便宜位置又好的房子，实际上不存在，是违规中介为了吸引租客目光，骗取看房费的惯用手段。有的中介会用已出租或者未到期的好房源吸引租客，然后介绍其他房源来赚取中介费。

　　南京市房管局存量房管理科相关负责人介绍，近期他们接到不少租房投诉。违规中介在收取看房费后，提供的房源条件都非常差，有的甚至连水电都没有，有的根本不是住宅，还有的房源根本不存在……这些违规中介通常会带着当事人去看一个又一个房子，直到当事人放弃，收取的看房费也不退。针对这些违规中介，他们采取的办法是将其名字在南京房管局网站曝光。

　　特别提醒

　　找中介要认准“三证”

　　南京市房管局存量房管理科相关负责人表示，中介以任何形式收取看房费都是违规的。按规定，租房所产生的中介费只有在成功签订租赁合同后才支付。据了解，目前南京各大中介公司租房中介费的标准是，月租金1500元以下的，由租客承担中介费，费用为半个月租金；月租金1500元以上的，由房东和租客共同承担中介费，费用为一个月租金。

　　目前许多租房者在租房时，为省时省力，都会通过中介公司查找房源。但由于目前房地产交易中介市场鱼龙混杂，不法中介趁机采取手段欺骗租房者。该负责人提醒广大租客，在租房选择中介公司时，一定要认准正规中介公司，要查看其是否“三证”俱全，即公司要有工商营业执照、房产经纪机构备案表齐全，而经纪人则必须有经纪人员执业证书。

　　业内人士表示，租房者可通过中介公司的规模、口碑和员工素质进行判断。一般来说，规模较大、实力较强的中介公司，操作更加规范，也更加注重公司的形象和服务质量。还可以向进行过房屋租赁的亲友打探经验，选择口碑较好的中介。另外，可直接与工作人员交涉，看其谈吐中对市场的认知度，指导租赁时对交易流程的熟悉度，这可从侧面看出一个中介公司的专业程度。

　　快报记者 文涛