■第三只眼
按理说,如果我们接受官员为养鸡业、奶业等做广告,也就没有理由不接受官员为房地产业做广告。人们之所以这么敏感,关键不在于官员代言本身,而是在于开发商和购房者之间割裂太深,以至于双方成了“非敌即友”——对方的朋友就是己方的敌人,对方的敌人就是己方的朋友。
是什么原因让开发商和购房者的关系到了“非敌即友”的对立地步?正是持续多年的高房价。在一个市场上,买方和卖方原本需要互惠互利、相互温暖,只有这样,才有良性循环和持续繁荣。但由于住房需求量持续增加,开发商总以为卖方市场将会永远存在,哪里料到,金融海啸几乎一夜之间就结束了这一“黄粱美梦”。
谁才是真正的救市者?是政府吗?不是。股市低迷,万众齐呼政府降低印花税等,以政策救市,但政策只是引导,关键看民众是否跟进;楼市低迷,开发商早就呼吁政府救市,一些地方政府也出台一些措施,但都收效甚微。于是,才有了“买房就是爱国”的声嘶力竭。这说明,任何一个市场,真正救市的不是政府,是民众。消费者跟进,愿意购买,才有市场繁荣的基础和保证。民众才是市场的救世主,遗憾的是,一些行业的卖方往往看不到这一点,轻视“上帝”,认为只要靠近政府就能屹立不倒,这实在很悲哀。 (王攀)