■第二落点
金融海啸冲击下,必须经受考验的,不仅是百姓的生活水平,还有开发商们的盈利额,以及各级政府的政绩指标。而后两者,很大程度上是重合的,房地产业一直以来就是拉动GDP数据的支柱型产业。在此意义上理解,合肥市委书记和规划局局长极具表演性质的倾力促销,与其说是在帮开发商卖房,不如说是在为自己“挣工分”。
其情可谅。“GDP至上”的发展模式仍是指导方针,而房地产业对GDP的高贡献率,也使得政府与开发商紧紧捆绑在一起。在各方压力之下,房子卖得好不好,关乎政府所有关心的问题,不可能无动于衷。
但其行却不可谅。不论官员卖房是否有效,在市场经济和政企分开已经确立多年的今天,这都是在开历史的倒车。作为充分市场化的房地产业,房价的高低起伏,以及楼盘的销售状况,都应遵循市场规律,除非它背离了市场,行政力量才能干预——譬如前两年房价的非理性飙升。
其实没必要驳斥“买房就是爱国”的荒谬,因为很多人即使想这么爱国,也未必能爱得起。市委书记一掷就是几十万,大概是想做一个榜样带头作用,但现在有多少人有书记这样的经济实力?要解决消费问题,先得解决消费能力的问题。在这个意义上,“官员卖房”注定两头亏:既不卖座,也无人叫好。
(吴龙贵)