双方签订了5年租赁合同，在付第二年租金时发生了纠纷，租赁者杨某一怒之下将房东告上了法庭，声称房东停水停电迫其搬离，请求法院判令被告赔偿原告损失13000余元，并解除租赁合同。但因为原告杨某不能举证，日前，武进法院依法驳回原告杨某的诉讼请求。

　　因经营需要，杨某看中了武进洛阳镇某处门面房，在多次协商之后，杨某与房东陈某签订了一份5年期限的租赁协议。协议约定了每年的租金金额以及给付方式；租用期内，水电等其他费用由杨某自理等。在付清第一年的租金后，杨某对门面房进行了装修，使其更符合经营的需要。没想到的是，在交付第二年租金时，双方产生了分歧，矛盾越演越烈。杨某陈述称，房东陈某对该租赁房子停水停电，使其无法正常经营、生活。无奈之下，在结清有线电视费、电费、水费、押金等费用后，杨某搬出了该租赁房。

　　事后，难以平静的杨某越想越气，于是一纸诉状将陈某告上法庭。原告杨某认为，协议本来是5年期限，现在被告违约迫其搬家，给他造成了损失，而且房屋也是自己出钱装修的，被告应该赔偿。被告陈某辩称，同意解除协议，但原告所主张的各项损失无法律依据。审理过程中，法院通知杨某对其所主张的装修损失等提出评估申请，但杨某在规定时间内未向法庭提出申请，而且在庭审中也未提供相应证据。

　　法院审理后认为，原、被告之间签订房屋租赁协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法、有效。后因产生纠纷，原告搬出租赁房屋，并于当日对租赁期间的有关费用结算清楚，故法院认为原、被告之间的房屋租赁合同已经解除，原告主张被告违约依据不足，法院不予采信。本案中原告所主张的各项损失缺乏相应的证据，且未在法院规定的期限内提出损失评估的申请，故对此不予支持。据此， 法院作出上述判决。

　　作雪 葛小林