政府收购的廉租房和拆迁安置房房源“源源不断”，从昨天召开的“南京第三届好房换购会”上传出消息称，目前征集的房源数已经达到4307套，其中廉租房903套、拆迁安置房3404套。另外，在4307套房源中，开发商提供的房源为4040套，比例近94%，远远大于市民个人的房源。

　　排一排：都是哪些楼盘要求被收购？

　　“原先收购1000套廉租房、3000套拆迁安置房的计划数量已经基本完成。”本次廉租房、拆迁安置房收购小组相关负责人表示，截至昨天，在收购计划中的备选房源达到了4307套，而开发商手上的房源有4040套，占比为93.8%。

　　那么，都是哪些楼盘进入收购房源备选名单呢？根据收购小组公布的楼盘，有多达18家之多（除特别注明外，房源全部为住宅），分别为：中环国际广场77套（其中办公房60套）、北苑之星80套、上城风景555套、龙池翠洲359套、御湖国际375套、银河湾紫苑63套（商铺）、亚东国际公寓150套、东方天郡501套、公园里5号18套、江南明珠29套、紫金南苑430套、时光澔韵500套、亚东城319套、盛天大厦106套、嘉业阳光城62套、中海凯旋门200套、板桥公寓198套、百盛国际大厦18套等。

　　在开发商提供的房源中，用于拆迁安置房和廉租房的房源（商品房）套数分别为3404套、636套；市民个人用于廉租房的房源（二手房）总共为267套。

　　审一审：商品房没有一套被选作廉租房

　　在开发商提供的房源名单中，位于栖霞区尧化门的上城风景楼盘拿出的80套房源，面积86—140平方米不等，其中160套86—102平方米之间的三房房源，均价为5719元/平方米。主城八区除了这一楼盘价格看上去较为便宜之外，其他楼盘的单价都在8000元以上。同时，一些楼盘拿出的房源让人觉得离谱，比如银河湾紫苑63套的商铺中，最大的面积为975.11平方米，单价10402元/平方米。

　　收购小组人士介绍说，目前这些楼盘的房源处于“备选状态”，真正符合“江南八区范围之内、面积30—50平方米之间、单价7000元/平方米以下”廉租房房源几乎没有，这些房源用于今后拆迁安置的可能性比较大，“因为拆迁安置房是看具体项目而定的，如果一年之内没有项目需要安置，备选的房源将退还给开发商”。

　　记者了解到，目前被收购的房源中，已经初定了80套廉租房房源，而开发商提供的636套商品房房源，因为价格及面积等原因，在廉租房的初审名单中，还没有1套房子是开发商提供的。

　　想一想：开发商不如直接降价卖房子

　　“显而易见，开发商想通过政府收购房源来实现‘套现’缓解资金紧张的想法暂时落空了。”有楼市专家认为，即使开发商的房源被安排进拆迁安置房的项目中，价格是否符合拆迁户的价位？不符合的话，还是卖不掉啊！因此，要想将购房者的潜在需求转化为实际需求，不如趁现在这个时机打破局部观望，而房地产企业就“必须向市场提供合理的定价”。

　　在被收购名单之列的鼓楼某楼盘，之前就遭到了前期老业主的抵触，他们抵触的理由是：好好买个房子，房价都在1万元/平方米以上，怎么变成和拆迁安置户、廉租房家庭做邻居了？并且用于拆迁安置房的售价，还要比正常售价便宜10—15%。

　　对此，有房产业内人士表示，去年诸如万科、恒大等一些大地产企业敢于大幅让利促销，其实就是向市场提供了合理价位，现在既然想降10—15%被收购，索性在售楼处直接再将房价降15%就可以了。

　　快报记者 尹晓波

　　[提示]

　　4307套房源对外公示

　　目前已经在大光路产权市场分中心一楼对4307套收购房源进行公示，其中商品房的收购单价均低于楼盘案场价格的10%—15%。如果市民对这些房源价格有异议，可拨打电话 83203975提出意见及建议。

　　另外，目前收购工作还在进行中，春节前后将完成首批200套廉租房源的收购工作。