全国房价出现3年半来的第一次同比下跌，南京90平方米新建住房和二手住房的价格则出现了近期来难得的环比持平。昨天，国家发展改革委、国家统计局调查了12月份全国70个大中城市房屋销售价格，涨涨跌跌尽在其中。

　　全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，涨幅比11月低0.6个百分点；环比下降0.5%。这是自2005年7月以来第一次出现同比下降，也是2008年8月以来连续第5个月环比下降。

　　统计专家解释说，同比指数体现的是当月与去年同期相比的价格波动情况，而环比指数则体现当月与上个月相比的价格波动情况，更能体现近期房价实际水平的变化。在与去年同期相比降幅较大的城市中，南京降价的幅度在70个大中城市中排在第3位。

　　值得一提的是，在分类房价指数中，南京表现出了“止跌趋稳”的势头。例如，最有代表性的90平方米住房价格，南京环比指数是100.0，即涨跌幅为零，涨幅不再为负，价格趋稳；二手住房同比仍然下降1.7%，但是环比指数也为100.0，即涨跌幅为零，这也说明，二手住房的价格开始稳定。同样也正是因为这两项指数的变化，使得南京房价各个分项指标涨幅不再“一负到底”。

　　业内人士认为，各级政府出台的稳定房地产市场的政策在提升消费信心，拉动房地产消费的作用正在显现。不久前，省政府又出台了刺激房地产市场消费的“省十条”，南京市政府随之做了更进一步的扶持，预计今年1月份、2月份的房价走势将更趋稳定。

　　快报记者 郑春平