南京网上房地产数据显示，2008年12月29日至2009年1月4日，全市普通住宅共计上市量为13.17万平方米，比前一周增长了33%；上周元旦小长假，认购量和成交量均有所下滑，日均认购套数为110套，降幅为18%，日均成交套数为135套，降幅达到了34%。

　　千套房源井喷上市

　　上周全市上市量为13.17万平米，上市总套数为1397套。上市量的增长主要是依靠江宁板块的爆发，其上市总面积占了全市的55%；江北板块占比为25%；河西板块上市比例为12%；溧水板块占了8%，其余板块均未有上市计划。

　　江宁上周上市面积达7.3万平方米，百家湖东花园上市了400多套住宅，新亭兰苑和广博苑的也有近400套上市，板块竞争加剧。江北的天华硅谷上周推出新房源，预计有超过300套房源面市。河西的万达广场东坊有超过100套住宅上市。溧水上市近1万平方米，主要来自亚东同城印象。

　　认购量成交量走低

　　上周，江北认购297套住宅，位居全市之首，其中仅天华硅谷就认购了近130套，明发滨江新城也有较大认购量。江宁和河西分别认购了142套和103套，主要是消化前期存量。仙林认购量排名第四，钟山晶典和亚东城相对热销。

　　成交量方面，上周江北成交量降至208套，虽仍处于首位，但其浦口片区成交套数已低于江宁，江北这一轮逆市热销的强势开始逐渐消散。江宁上周成交186套，南方花园、东郊小镇等项目热卖。河西成交量位列第三，万达广场东坊、嘉业阳光城以及金域缇香等项目是热点。

　　市场仍是供过于求

　　新年伊始，房地产市场似乎延续颓势，并有继续下调的可能，尽管多个楼盘将年后涨价作为一大噱头，但上周市场表现并不理想。不仅如此，据统计，从2008年10月至上周，南京各大板块的待售房源量数字惊人：城中板块存量达12万平方米，城南存量达3万平方米，城北存量达16万平方米……供过于求仍是目前市场的主旋律。建议购房人仍保持谨慎心态。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚研究机构联合主办