也要缴营业税

　　元月4日是营业税新政策实施首个工作日。当天，苏州市区不少市民前往地税办理窗口享受新政策，仅苏州市房屋置换中心地税窗口就有近30套住房办理了纳税登记。

　　苏州市地税局有关人员介绍，二手房交易的营业税及其附加的税收政策，2007年8月1日起执行的政策与今年元月起执行的政策最大的变化是：纳税的年限从5年降到2年。其中个人普通住宅，2年以内的，营业税及其附加的计算方法是：以现价减去原价的差额作为基数乘以5.55%，2年以上免征。个人非普通住宅，2年以内的，营业税及附加以现价乘以5.55%，2年以上的以现价减去原价的差额为基数，乘以5.55%。

　　此外，个人所得税仍以5年为门槛，5年内有两种算法，一是以现价减去原价的差额乘以20%；二是现价乘以1%，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。在适用现价减去原价还是原价为基数的问题上，个人所得税服从营业税，即营业税和个人所得税以同一个标准计算。该工作人员提醒市民，个人将房地产无偿赠与他人的也要像普通买卖一样缴纳营业税了。此前个人房屋赠与免收营业税和个人所得税。陈泓江