近期江宁河定桥板块随着金王府新一批房源即将上市，又开始受到了南京购房者的密切关注。上周五，记者就接到了多位读者的咨询热线，询问金王府新推房源的户型、价格、开盘时间等信息。本周三，记者从金箔地产销售中心获悉，目前本期200余套临河景观小高层开盘的各项手续正在办理中，预计将在元旦正式公开销售，开盘价格与相关优惠政策也在酝酿中。
主推观景三房
进入12月以来，快报《金楼市》针对江宁河定桥板块的专题报道出来后，引发了南京老百姓对该板块的新一轮关注。12月13日，在《金楼市》置业俱乐部过百人的江宁看房队伍中，有超过三分之一的人都是奔着金王府去的。当日现场，看房读者对该楼盘反响强烈，意向登记也是地铁2号线六家楼盘中较多的一个。
“这里紧邻秦淮河，景观资源突出；2分钟对接地铁口，周边公共交通也很方便；又处于东山镇、百家湖、岔路口三地交界处，配套资源很齐全，这个楼盘位置太好了，所以一直在关注。”当日跟随看房车到现场的葛先生如此评价。
记者就此从金王府销售中心获悉，本次所推的5栋小高层位于社区的核心位置，共有200多套，户型主要为85-140平米的两房、三房。两房的户型布局主要以初次置业者兼投资型需求，面积更考虑总价的控制与小户型时尚型装饰布局；三房的户型则更多的是讲究舒适宽大与景观性需求。
“推出的几幢房源，东头的房子皆特别设计了约3.7米宽的落地窗，有一大半开窗即可见秦淮河。这几栋楼的社区环境与建筑单体、环艺质地大大高于前期多层组团，也可以算是整个河定桥板块年内的最后一批房源了。”其负责人介绍说，考虑到该板块新房的稀缺性，他们将秉承“我就是业主”的开发理念，用心提升后期产品的品质，使金王府的社区形象和产品品质与河定桥的区域城市规划、景观资源价值匹配。
开盘期间有优惠
记者了解到，河定桥板块由于区位优越，住宅开发起步比较早，当前区域开发基本进入尾声。据不完全统计，这里已有武夷花园、21世纪假日花园、梦蝶园、水月秦淮等多个成熟的住宅区，共计超过500万平方米的住宅开发，大部分都已入住封园。目前，这个区域的核心商圈20万人，一年后核心商圈规模50万人以上，消费人口80万以上。
其中，金王府就坐落在东山镇大街西路与宁溧路交会处，东面是宽阔秀丽的秦淮河畔。小区总规划面积30万平米，其中20万平米为住宅，10万平米为商业。目前，商业街已经成熟，为大型社区配套商业设施，以经营银行、超市便利店、特色餐厅、面包房、美容美发、胶卷冲印、休闲咖啡店、酒吧、信息家电、工艺品等为主。
由于周边配套成熟，金王府已交付的房屋入住率达95％以上，二手房的价格也很热手，直奔7000元/平方米。此外，这里求租者也较多，金王府一般的房屋出租价每个月均在1000元以上。至于金王府新一批房源的开盘价格也一直是个谜，开发商迟迟未予公布。
“在这批房源的定价上，公司一直比较谨慎，一方面需要考虑到河定桥板块资源的稀缺性，一方面也要考虑到一直关注这里的购房者对房子未来价值的期望。”金王府销售中心人员介绍说。目前，开发商方面酝酿赶在元旦期间开盘。
快报记者 刘果
