■热点纵论
近期,上海浦东多个楼盘的房源被由政府主导的一级土地开发商团购用作动迁房及人才公寓。(12月23日《新闻晨报》)
增加保障性住房供给是政府的责任,团购商品房的资金也来源于财政。遗憾的是,团购已经持续数日,而与团购相关的信息,比如面积、价格,却并未及时发布。要不是相关研究机构监测发现和媒体披露,大家还不知道团购之事,这显然是有问题的。保障性住房作为民生工程,团购的资金也来源于纳税人,因此很有必要将团购商品房的过程置于阳光之下。
众所周知,现在不仅保障性住房的分配过程越来越公开,而且保障性住房项目的开发商是谁、房屋供应对象是谁、项目具体位置在哪儿、何时入住、销售价格(租赁价格)以及物业费是多少,都很透明。但发生在上海的政府团购行为却很不透明,团购的商品房到底是作为廉租房、经济适用房还是经济租赁房?是面向中低收入群体供应还是面向特殊人群供应?大家一概不知。更重要的是,为什么团购的是开发商甲的房子,而不是开发商乙的房子?团购价格确定的依据是什么?如果相关信息不公开,人们就会质疑团购过程是否廉洁?团购价格是否合理?
在我看来,政府团购理应通过公开招标的方式进行。然而,既没有看到公开招标的报道,也不见有关方面透露团购信息。有人说,政府购买商品房作为保障房,实际上是购买公共服务,但如果购买公共服务的过程不透明,就让人有很大猜测空间,这反而不利于政府公共形象的树立。
政府理应做一个光明正大的“买房人”。不要因为不透明或透明度不够,而使得团购过程存有隐忧。虽然说,保障性住房通过团购这样的市场化运作,房源很容易解决,但效率问题解决了并不等于公平问题也解决了——保障性住房的分配需要公平,供给也同样离不开公平和透明。
(冯海宁)