位于新北区的宝丰市场是一个有着966家商铺的大型服装市场，2002年，该市场由常州某房产公司投资数亿启动开发，此后温州的一家营销公司取得了经营权，没有料到的是，该公司采取的“温州模式”不仅没有“兴市”，反而使市场一片混乱。2004年，经政府出面，丰臣房地产有限公司充当了“救火队员”，投资近亿接手了这个“烫手山芋”。然而，由于经营权的旁落，接盘者再次陷入了无法经营的“怪圈”。6年的时间，市场萧条依旧，何时能有转机，目前还是个未知数。

　　商铺一点生意也没有，下午就打烊

　　“一点生意也没有，你看周围连个人影都看不见，好多店下午就打烊了”。在位于新北区的宝丰市场，一楼经营外贸服装的商户李女士沮丧地说。

　　据介绍，宝丰市场位于常州新北区的黄山路，正好处于开发区的黄金地带，市场内有966家商铺，建筑面积约36000平方米，在其附近，已兴起了近十家市场。“以前叫歌顿名品广场，后来改成了宝丰市场，商铺倒蛮多的，地理位置也不错，但人气‘凄凉’”，宝丰市场一老经营户说。

　　《生活常州》在现场看到，营业的商铺屈指可数，绝大部分商铺都是大门紧闭，多数商户如李女士般显得无所事事，有的在绣十字绣，有的则聚在一起闲谈。

　　“幸亏在这里做生意不要付租金，要不谁会来。”在一楼经营某品牌的张小姐告诉《生活常州》，“现在市场给了商户一些优惠政策，只要缴纳1000元定金，就可以在这里开店，除了水电费要自理外，市场不向我们收取任何费用。”尽管如此，前来驻扎入户的生意人并不多，“只有30多户在这经营，而这样的情形已经好几年了。”宝丰市场的管理人员说道。

　　宝丰市场的“前生” 坎坷

　　事实上，在整整6年的时间中，市场的发展可谓曲折，从原来的歌顿市场“变身”为目前的宝丰，从当初的开发者双源公司到目前的接盘者丰臣公司。其间的曲折离奇，让这个原本被众人看好的市场命运坎坷。

　　“市场是从2002年真正启动的，那时候市场的名字还是‘歌顿’，开发者是双源房地产开发公司（以下简称双源）。”有知情者回忆说， “2002年1月8日，双源公司找了一家温州的策划公司合伙，确定由这家公司负责商铺的经营和销售，当时主要看中了浙商的策划能力”。据知情者称，这家名为温州市章派营销策划有限公司（下称章派公司）的团队其实只有数人，注册资金仅10万，其负责人名叫章云波。

　　此后，双方签订了《委托销售及招租协议》和《经营管理协议》。 两份协议明确了双方的代理法律关系和委托经营的法律关系。2002年8月6日，经章云波为法人的歌顿市场经营管理公司注册，该公司正式拥有了歌顿市场的经营权。

　　经营权旁落，接管者身陷尴尬    

　　市场招商启动伊始，效果就不尽如人意，“由于经营者采取了当时较为流行的温州模式，包租、返租、免租等各种政策相继出台，经营者也根据不同的人和不同的时间段实行不同的政策，这样做的结果是，不少先入伙的购买者发现，后来者享受的政策要优惠得多，感觉上当受骗了；另外，商铺当初的定价为11000元/平方米左右，大大超出当年同地段同类商铺的销售均价。”当时参与整个招商过程的知情者回忆说。

　　市场的混乱直至2003年11月8日歌顿市场试营业后仍未得到解决，已投资的商户看到惨淡的市场，开始向经营方交涉，更有甚者要去政府讨说法。

　　2003年11月24日，在政府有关部门的协调下，丰臣公司根据政府发文以“主办单位”的身份接管了“歌顿”，市场也正式更名为“宝丰市场”。“当初接手时，966户商铺已经销售了180余户,已包租签约的有50余户,以返租形式签约的有220余户,剩下的490余户,由丰臣公司接手购买了其产权,到目前已花费近亿元。”

　　然而，令人始料未及的是，作为“救火者”身份介入市场的“丰臣”，却迎来了无穷无尽的烦恼：经营权的“旁落”，使宝丰市场陷入了“无法经营”的怪圈。

　　萧条的市场何时才能“复活”

　　“当丰臣开始履行市场经营的职责时，章云波却离开了常州，本该交接的部分资金也被带走了。”知情者回忆说。 丰臣公司有关负责人承认，章云波的离开，对公司来讲是一次巨大的打击，“按照当初的思路，在取得经营权后，公司会启动一系列的市场营销计划，但尴尬的是，手脚被束缚了，因为一旦经营，章云波就会以其经营者的身份来和我们交涉”。

　　此后，丰臣公司多次以发律师函的形式，希望章云波能回常解决此事，“但他就是不回来，根本找不到他人。”丰臣公司有关人士无奈地说。 据丰臣公司派驻宝丰市场的有关负责人介绍，由于丰臣公司是主办者的身份，必须履行其与商铺业主之间的合约关系，“光是每年返还给商铺业主们的租金就要340万左右，这样的钱我们已经足足还了5年，尽管这些包租返租协议是前任公司和业主们签的。”对于宝丰市场的未来，丰臣公司的有关人士仍旧看好，但前提是，章云波要有解决此事的姿态，“老这么躲着怎么行？”

　　日前，《生活常州》辗转联系到了章云波的代理律师马洪兴，向章云波转达了《生活常州》核实此事的意愿，但章云波并未做任何回应。

　　目前，宝丰市场的萧条依旧，何日会有转机目前仍是个未知数，而对于深陷市场已久的商户来说，前途还是一片渺茫。对于宝丰市场的未来以及其最终的走向，《生活常州》仍将予以关注。

　　刘劲松