在买三房送次卧的活动外，世纪东山近期还携手中国银行、招商银行、南京银行、南京市房屋置业担保有限公司举办“好房换购会”的活动。这是开发商在细分市场后组织的又一个减负置业计划活动。

　　据介绍，凡南京市两证齐全的所有类型的房子均可参加换购活动，通过换购活动卖旧买新，能享受免除旧房抵押贷款利息，免除旧房代理销售的佣金、免除抵押登记费、免除银行抵押贷款手续费、免除抵押贷款的担保费、免除银行抵押贷款评估费、免除公证费、免除保险费等政策优惠。暂无旧房的购房人，在换购会上挑选到心仪的房子后，只需按新政办理相关手续即可，同样可以享受换购会上所有购房优惠。

　　此外，开发商最长可承担购房者旧房抵押贷款3年的利息。抵押贷款还付采取“按月还款，一次还本”的方式。开发商每半年度提前将相应的利息汇入专用账户，银行按月从专用账户中扣息。抵押贷款期限结束之前，需由业主将抵押贷款本金一次性付给银行。若业主提前还款，节省下来的利息由业主与所购房开发商各得一半，开发商会将节余利息的50%以现金方式一次性付给业主。

　　据悉，为确保旧房抵押贷款款项用于购买新房，开发商和银行在南京市房地产交易市场开设专用的交易结算资金账户，购房者的抵押贷款、按揭贷款以及开发商支付的抵押贷款利息都通过该户结算，专款专用，不能将抵押贷款用于他处。开发商、银行、担保机构、换购人将共同进行监管。快报记者 刘果