“最雷人，最诱惑，最实在，限时优惠，次卧不要钱”，近期，江宁楼盘世纪东山花园的一则广告雷倒了不少南京购房市民。开发商声称：“即日起购买高成世纪东山精选三房的客户，最少可免费获赠约12平方米的次卧室。”同时，凡购买该楼盘三房的客户，还能享受“政府补贴0.5%，开发商补贴1.5%的零契税优惠政策。专家认为，临近年关，开发商“放血”幅度增大，对于部分楼盘来说，不排除是个购房的好时机。

　　买三房“次卧不要钱”

　　上个月，城南一家楼盘针对剩余的6套200平方米以上的大户型尾房推出巨额优惠，其中一项优惠是购买现售价8600元/平方米的房源一套，获赠一套奥体南部的准现房。据了解，开发商送的一套房子是位于板桥地区的一处楼盘，所送房子为90.41平方米的小户型；如果不要送的房源，业主也可以选择获赠价值36万元的两个车位，折算后起售价只需要6800元/平方米。

　　无独有偶，江宁一楼盘也加入这一行列，自上个月起也推出了类似“买房送房”的活动。记者了解到，这家楼盘正是今年8月份因“买房送车”而闻名的高成世纪东山花园，当时开发商根据所买房子的面积不同，赠送给业主不同类型的轿车。目前，该项目新推出20、21栋房源，主力户型80-120平方米。针对在售的三房产品，开发商从11月10日起推出了“次卧不要钱”、为期一个月的优惠活动，只要是购买任何一套三房的客户，均可享受免费赠送次卧的大幅优惠。

　　另据了解，该楼盘位于东山总站与上坊镇的交会处，是一处约29万平方米的现代生活社区。小区规划设计内容中包含了14栋多层住宅、23栋小高层住宅、会所、幼儿园与沿街商业公建等，整个住宅小区通过景观的塑造来组织空间布局，各住宅单元有机置于中心绿地与滨水绿地所共同构建的“绿境”中，使所有的住户均能获得优质的视觉景观效果，绿化率高达40.1%。

　　“在项目前期销售中，年轻客群占据了大半，他们有小三房的需求，却只有两房的经济承受力，我们‘买三房送卧室’也是大减负置业计划之一。”该楼盘销售负责人表示，“次卧不要钱”和前期的“买房送车”活动一样，都是在迎合青年置业人群的现实需求。