先展示一下我手机里的几条短信：1、金风劲吹，楼市回暖，某某楼盘大型酬宾；2、政策解套，行情井喷，某某豪宅火爆入市；3、政府再出手，房价还要涨，某某花园是您正确的选择……

　　这些短信都是拜地产商所赐。楼市不景气，地产商们不像以往那样大声吆喝了，而是学习那些闪闪缩缩的小公司，靠手机信息“广种薄收”了。

　　回到正题。《广州日报》11月27日的一则报道说，“深圳市长许宗衡首次表态不会出手救楼市”。在全国各地一片救市呼声中，深圳市长发声不救市，单凭这表态，就卓尔不群，就是新闻。这个表态不仅回应了开发商们通过舆论营造的救市压力，还粉碎了他们通过短信传播的各种谎言。

　　之前，深圳的开发商们又是“高端论坛”，又是“群英研讨会”，通过各种管道释放出政府要出手救市的信息，甚至还有所谓的专家发话，深圳将恢复购房入户政策，无形之中将压力甩给政府。所以，《广州日报》说“首次表态”，也就是“首次回应”的意思。其实，这并不是深圳市长的首次表态。在年初全国两会时，许宗衡市长在回答有关房价“拐点论”时就表明了态度。市长不“卖拐”，与市长“不救市”一脉相承，都表明市长不会干预市场。

　　但愿开发商们能读懂市长“不救市”的真正含义。政府要做的，就是保证房地产市场朝着法治和市场的轨道有序健康地发展。深圳近来的措施主要包括四个方面：第一，提供有效土地供给；第二，通过提供廉租房、经济适用房、公共租赁房等调整住房市场的整体结构，满足普通百姓住房需求；第三，依法严格管理房地产市场；第四，加快社会住房保障体系建设。这些措施，是治市，维市，而不是救市，更不是救房价。

　　可开发商们总喜欢将治市、维市理解为救市和救房价。每当政策面出台市场利好消息，地产商们习惯于以拉高房价来“消费”政策利好。此前，就有地产商一边发出惨淡的呼叫，一边暗中拉升房价。

　　果不其然，26日央行宣布大幅降息。这对地产而言当然是大红包，信贷环境宽松了，购房者房贷负担减轻了，消费意愿也随之增强。就在我写这篇文章时，又收到一条短信：央行降息，房租高于月供，某某花园诚邀品鉴。我上网一查，该“花园”刚公布的房价比一星期前每平米高出了700元，政策利好就这样被他们独吞了。

　　楼市的根本并不取决于有多少政策红包，价格是其决定因素。以深圳为例，虽然关外房价略有下降，但关内房价依然耸入云霄。而据昨天《每日经济新闻》报道，包括深圳在内的15个主要城市存量商品房需27个月消化。如果开发商们借政策利好继续摆出“高姿态”，那么，最终消费者还是不会买账。

　　所以，我希望地产商们要读懂市长“不救市”的信息，放低身段，将房价降到合理水平，别总是把希望寄托于政策利好，继续沉迷于暴利的美梦中。

　　（作者系资深时事评论员）