从2006年至今，我们首次看到河西房价松动，这让人喜出望外。值得庆幸的还不止房价，这里的配套进展也在突飞猛进，签约的多开业的更多。所以，本周六《金楼市》的看房活动一推出，就得到了积极响应，目前已有逾百位读者报名参加看房活动。“楼市还会低迷多久，没人知道，但无可否认的是，河西聚集的是品牌大腕，建设的是南京一流的房子。”这是不少打算置业河西的购房者的共识。本次《金楼市》组织的看房活动中，有适合首次置业的小户型，更有改善居住的大户型，河西的规划很多现在已兑现，还有不少正在兑现……一切等你眼见为实。
[天时]
7000元/㎡算是底
这里先后引来万科、中海、万达、融侨、金地等大品牌开发商，这里是南京迄今为止投入最多建设最快的新城区。2006年，实现了从4000多元/平方米向6000多元/平方米的两级跳。而在整个2007年，更是从7000元/平方米起步，一路攀升从未停止，直至一批精装修房源的推出，整个河西最高房价已超过2万元。
这样的高价坚挺达半年之久，在楼市一片向下声中，降价冲击波从万科开始，随后波及到越来越多的楼盘，不久后，银城西堤国际推出最低7200元/平方米的特价房；融侨中央花园推出30套特价房，起价7326元/平方米；近期，滨江奥城又推出7300元/平方米的最低价房源。河西房价还能再低吗？一位不愿透露姓名的业内人士分析说，河西目前在售房源楼面价普遍不低，多数楼面地价超过4000元/平方米，而目前所售房价不过7000-8000元/平方米，而这一价格差不多是2006年底的价。“以整个河西的二手房来看，低于8000元/平方米的几乎没有，也就是说如果眼下要买房，期房算是最低的价格了。”这位人士还提醒说，河西中部的开发接近尾声，南部的开发还尚未启动，将出“断档期”，到河西买房确实是时候。
[地利]
东南西北你选哪
河西的房价究竟算不算低？东南西北买房人究竟该选哪里？
宁南因南京南站在此建设，这里也被称为南京楼市的“高铁板块”，“楼市向南”一度成为该区域不少楼盘的宣传语。来看看这里在售楼盘的房价情况，仁恒翠竹园三期为精装修，多数为临湖单位，均价1.1万元/平方米；11月8日刚推出的君悦湖滨，均价8400元/平方米；宏图上水园也是开盘不久，均价8400元/平方米；高铁对面的明发商业广场均价8500元/平方米。环顾整个宁南，目前找不到低于8000元/平方米的房子。
城北迈皋桥区域因地铁增色不少，万科红郡叠加别墅均价超过万元，大地伊丽雅特湾特价房7500元/平方米，北苑之星推出的电梯洋房打出7900元/平方米。在城北的滨江板块，目前在售的皇冠钻石双星也达9000元/平方米以上。
再来看城东，城东楼盘向来以稀缺著名，但与往年不同，今年城东上市新盘不少，号称进入“两百万时代”。位于小卫街的君临紫金推出的高档公寓，每套均价达到600万-800万元。与君临紫金相距不远，位于紫金山南麓的中冶·钟鼎山庄推出的电梯多层公寓，均价1.5万元/平方米。紫金上林苑推出的多是叠加别墅，预计每套也在250万以上。
城东、宁南以及城北，这几大板块的房价都不低于现在的河西，有的甚至还高出不少。这样来看，无论从配套，规划，还是现在的房价来看，河西板块的优势还是非常明显的。
[人和]
生活配套逐步到位
记者多方了解到，近期关于河西的利好消息不断。尤其是购房人和老业主最为关心的商业和交通，均有较大进展。
近期，河西奥体片的大型卖场——位于中央公园地下的家乐福超市就将开业，占地面积近1.8万平方米，给居住在此的业主提供购物便利。此外，中海基本社区中心日前也已顺利竣工，年内有望部分营业，成为河西一大社区商业配套。值得一提的是，10月红星美凯龙已经入驻河西CBD中泰国际广场。
在交通配套方面，目前，河西已有27条公交线路。据悉，随着河西入住居民的增多，这些公交线路也将逐渐增加班次。2010年5月，地铁二号线一期工程与地铁一号线南延工程、地铁二号线东延线工程都将开通运营。除了地铁，河西新区的公共交通，将在纬九路与文体路交界处结合地铁1号线车站规划安排中胜长途客运站，实现长途客运功能与市内交通的地铁、公交的“无缝对接”。
快报记者 费婕
[活动预告]
河西看盘
报名还剩最后半天
河西看房活动推出以来，目前《金楼市》编辑部已接到上百名读者电话。今天是最后的机会，想看房的读者请抓紧机会。
滨江奥城再掀河西新低价，7300元/平方米的价格给了楼市一个“重磅炸弹”。此外，现场将有更大优惠。一次性付款95折，按揭贷款96折。活动当天可再享受2%优惠，一周内完善合同手续的客户可再享受让利50元/平方米。据现场售楼人员介绍，户型有约105平方米两房、约137、152平方米三房以及165平方米、174平方米四房房源等。最迟将于明年4月交付使用。据了解，万达国际公寓推出的主力户型为70-80平方米两房以及130平方米三房。此外还有金地名京、宋都美域等楼盘。
看房线路：万达国际公寓、金地名京、滨江奥城、宋都美域
报名时间：截至今天中午12：00
看房时间：本周六（11月29日）上午九点准时发车
集合地点：洪武北路55号置地广场（长江路文化艺术中心旁）
报名热线：96060
获赠礼品：即日起《金楼市》接受报名，参与看房的读者可获得即将开业的新街口万达国际影城电影体验券一张。
