求助人: 张女士和张奶奶
求助内容:利济巷34号403室漫水,漏到3楼,又渗到2楼,最后还滴到了1楼。一个月下来了,房主也不给我们一个说法。
[求助]
4楼漫水淹了楼下
张女士家住利济巷34号203室,据她介绍,10月25日凌晨4点多钟,儿子听到阳台有“嗒嗒”声,他以为是老鼠,没有理会。过了一会儿,媳妇起床,惊叫了起来:“不是老鼠,家里漫水了。”
张女士开灯一看,房间里已漫了几厘米深的水,房顶上还在不断滴水。她赶紧拿盆接水,然而,“水顺着墙壁像瀑布一样,哗哗往下流,用盆压根接不住。”
“哎呀,楼上张奶奶去安徽奔丧,肯定是她走得太急,出门时忘记关水龙头了。”张女士心急如焚,报警时忍不住哭起来,她再三拜托民警,赶紧找到张奶奶的子女。
凌晨5点多钟,张奶奶的儿子十万火急从下关赶到了母亲的宅子。打开门后,他发现母亲家早已水漫金山,楼顶上还“吧嗒吧嗒”直往下滴水,受损比203室严重得多!于是,张奶奶的儿子及张女士等人,赶紧上4楼敲门。
“403室水漫了一地,还从门缝里流了出来。”张女士介绍,她进门后还发现,门旁边的一个水龙头还在滴水。她据此推测说:“4楼房主的房子,租给了4个房客,肯定是某一个房客忘记关水龙头了。”
张女士认为,房客有错,房主该承担责任,403室房主应该对3楼、2楼,甚至1楼造成的损失予以赔偿。
然而,令她们意想不到的是,事情发生1个月了,“房东连赔礼道歉也没有”。203室的张女士很郁闷,303室的张奶奶更生气,因为她的房子新装修不久!
[调查]
4楼认为是5楼漏水
采访中,记者了解到,403室房主黄女士将房子租给了一位姓吴的小姐。吴小姐又将房子转租给了另外4个房客。平时,这里一共住着5个人。事发当晚,房主不在场,二房东吴小姐也出差在外,403室就剩下4个房客。
“我问过房客,我的房客说了,当时他们检查了一下,自来水龙头是关的,水管也没有爆裂。”二房东吴小姐认为,根据房客转述,她是没有责任的。
那么,水是从哪里来的呢?
房主黄女士邀请记者看了她家的厨房,说:“楼上装修改造过水管,这些年来,一直渗漏。”她认为水是从楼上漏下来的,她家也是受害者!
“问题就出在403室。” 张女士和张奶奶语气十分肯定。她们还带记者仔细看了203室、303室,边看边指着房顶的水迹说:“我们两家的房顶上,都能看出水迹,3楼楼顶的水迹比2楼更加明显。”
随后,她们又带记者一起到403室。在这里,记者只在厨房以及客厅房顶一角发现了一块水迹,水迹范围明显没有3楼多。
“如果是5楼漏水,4楼应该比3楼严重!”张女士和张奶奶说。
不过,她们的分析并未得到403室房主黄女士的认可,她坚持认为是楼上漏水造成的问题。不过,当记者邀黄女士与吴小姐一起上5楼问一问时,黄女士未同意,并对吴小姐说:“如果你上楼去问,我就不管这事了,反正问题出在你这里,你自己去解决。”
没见到5楼房主,不过据入住403室的房客杜明顺介绍,事发当晚他在场,当时厨房、客厅,客厅旁的小房间以及阳台都漫了水。“当时,楼顶上往下滴水吗?”记者问。杜明顺摇摇头,肯定地说:“没有。”
[协调]
最想要一句“安慰”
目前,五老村社区干事吴小宁正在积极协调这个问题。吴干事表示,他打算让当事双方见面,确认责任主体之后,再做进一步调解。如果排除了5楼的原因,4楼就应该承担赔偿责任。
在社区积极协调此事时,二房东吴小姐已经主动向楼下赔礼道歉,也愿意就赔偿的数额进行商量。
78岁的张奶奶再三表示,4楼房客都是年轻人,很多都从大学刚毕业,也不容易,索赔并非她的初衷。
但是,她家确实受到了损害,新粉刷的墙面花了,新铺的地砖变了色,木地板起了壳,还有一个开关已经不能用了。
“我心里不舒服呀!”张奶奶说,4楼将房子租出去好几年了,形形色色的房客都有,对她生活造成过各种不便,“我很希望房主能上门安慰我两句。”
然而,张奶奶一直未等到安慰的话,这一次她较真了。她表示,如果协调不成,她要上法院起诉!
南京瑞格律师事务所律师王立宁表示,如果张奶奶、张女士找到了证据,可以追究责任主体的法律责任。
不过,王律师建议,邻里之间还是以和为贵,能协调最好。
快报记者 钟晓敏
实习生 吕为