由于存在改造工程复杂、工程利润小等问题，市面上有很多家装公司并不愿意接受老房装修工程。嘉怡装饰总经理曾兵说，老房装修占到公司总单量的一半，老房装修为嘉怡积累了一大批忠实客户。

　　瓦工水电很麻烦

　　“一般来说，老房子的户型较小，五六十平方米很常见。很多业主觉得老房装修舒服就行，并不打算花很多钱装修。所以老房装修利润不高，而且很繁杂。”曾兵说，老房子的水管一般是采用老旧的镀锌管，而旧的阀门也可能存在关不住水的问题，既不好看使用也不方便，得全部更换。大多老房子强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用，再装修必须重新对强电系统进行合理配置。

　　新房装修在批腻子前，只需适当地铲除原粉刷层即可，但是老房子在批腻子前有更多步骤。首先要将原墙体的油漆层和水泥基层铲除干净，直至露出红砖，接着要重新补上水泥基层，找平后再批腻子、刷乳胶漆。“瓦工活的人工费和材料费都很透明，是装修公司最不赚钱的工种，有时甚至要贴钱。所以瓦工活越多，越不赚钱，这是很多公司不愿接老房工程的原因。”

　　老房需要更细心

　　既然老房子装修存在这么多麻烦，嘉怡装饰为什么还要大量接受老房工程呢？ “很多老房工程都是熟悉我们公司的业主介绍来的，既然他们已经认同我们的招牌，又怎么能拒客呢？”曾兵觉得，拒绝了一个客户，就是拒绝了一群隐蔽的客源。“只要一户老房工程做得好，业主一传十、十传百，肯定能增加工程量。”

　　由于老房装修利润小，很多施工队存在不负责任、工程拖拉的现象。“对于老房装修我们会更细心，很多老房业主等不及风吹透气几个月再使用，而是急着入住，所以我们使用的材料一定会保证环保。”对于年纪大的老房业主，嘉怡会建议他们选择防滑地砖，以免发生意外。“这几年下来，我们发现做过的老房工程几乎达到总工程量的一半。通过老房装修，我们为公司积累了一批忠实客户。”

　　老房装修有免费

　　老房装修在防水处理上需特别注意，很多老房不是采用现浇楼板，而是预制板结构。预制板之间存在缝隙，做防水时要特别小心。“防水做好后一定要做蓄水试验，首先将门口及下水口堵住，在卫生间地面蓄满一定高度的水，24小时后检查另一侧墙的转角处是否有渗水点，特别要查看楼下住家的房顶有没有发生渗漏。”

　　针对老旧的铁管给水，嘉怡会先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、坐便器、洗衣机、洗菜盆等给水的位置，然后采用PPR管代替原管，完满解决给水问题。

　　为了工程整体效果，嘉怡装饰还会为业主提供几项免费服务。“老房子在换防盗门时，墙体四周全部破坏，厂家安装防盗门完毕后，不会灌水泥砂浆，嘉怡不需业主要求，免费自动为业主将防盗门灌实，这样的作用就加深了膨胀螺丝的牢固性。很多老房楼梯口都会存在很多的牛皮癣，在结束工程后，嘉怡都会重新刷白；如果业主有需要，还会免费在大门口铺上地砖。”

　　对于封闭阳台和各卧室的窗子，都会免费做好外侧防水处理。“在窗台上用瓷砖边角料铺好，还要注意铺成一个坡度，这样雨水冲刷阳台，就不会打进屋内，也不会渗进墙里。”快报记者 童婷婷

　　南京嘉怡装饰设计有限公司

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