李进（化名）是江北某楼盘“团退”业主群中的一员。他满腹无奈：在去年最高价时4800元/平方米买房，现在最低价降到3080元/平方米，还没交付，房屋资产就缩水近17万元。

　　李进所在楼盘的退房业主群中，有不少业主一次买了两套、三套，不到一年就损失了四五十万。“按普通家庭年收入10万元计算，过去五年的劳动成果就这样打了水漂，心里真的无法接受。”李进苦笑。

　　房价最疯狂时买房，降价潮涌现后直接面临资产缩水。无奈，求退，请赔。这只是南京楼市退房大潮中的一个剪影。

　　哪里

　　在团退

　　？

　　“团退”寒潮蔓延南京楼市

　　2007年冬天在江北顶着寒冷排了一个下午和一个晚上的队才买到房的李进不会想到会有今天。他懊悔当初的冲动，但始终觉得价格降了一两千的开发商该负点责任。

　　“每平方米下降1000多元，退了再买，可以省下十几万；或者开发商赔付价值缩水部分的差价。”也有人退房的理由无关价格，“施工质量不忍触目”“承诺的教育配套根本无法兑现”——个人退房不果后，业主靠网络、手机联系聚集在一起。李进介绍，他所在楼盘的退房业主已超过800人。

　　但人多仍无果。业主代表向开发商发出的请求一直没有回音。上周，李进跟着400余位业主聚集售楼处，声势甚是浩大。但在大量保安的拦截下，400余位手举“退房”单页喊着退房的业主根本没有走进售楼处，更没有见到相关负责人。

　　忙着“团退”的楼盘业主不止这一家。某高档楼盘今年4月下旬开盘时，单价在1.2-1.3万元/平方米，近期，该楼盘推出限时限量特价房，起售价8800元/平方米。按每平米下调3000元计算，同样一套140平方米的户型价格较4月时少了40余万元。上周六，该楼盘前期业主自发聚集到楼盘售楼处要求退房。其中，一位买了三套大户型的业主自称损失上百万元，因情绪过于激动，砸毁售楼处玻璃后当场晕倒。现场的数十位业主见证了这一幕。

　　多则数百人，少则几十人、几人，一场庞大的“团退”寒潮在南京楼市蔓延，波及江北、河西、江宁、老城等各区域。

　　（下转B27版）

　　■与你互动

　　独家视角，关注民生，快报《金楼市》聚焦“楼市降价综合征”系列报道关注由降价带来的退房、交付、房贷、质量等深层次问题。

　　■参与热线

　　84783628、84783529

　　84783545、84783615