昨天常州房产“龙头”——新城房产在常州大酒店举办了公司十五周年新闻发布会，宣布公司名称由“新城房产”更换为“新城地产”。新城地产董事长王振华表示，本次更名标志着该公司经营思路的转变，将通过专业化运营体系，降低住宅产品价格，“使住宅不再成为奢侈品”。据王振华估计，受此次经济危机影响，房地产行业的冬天可能要持续一两年。

　　“新城”昨天更名

　　江苏新城房产股份有限公司1993年创立于江苏常州，是江苏省首家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司（新城B股，900950），具有房地产开发一级资质。10余年来，该公司的业务已由常州逐步扩展至上海、南京、苏州、无锡等地区。目前，公司下辖23个控股子公司，年开发面积突破200万平方米，同期开发项目超过30个，综合实力连续三年位列江苏省房地产业之首，2008年名列中国房地产百强企业第20位、中国华东房地产品牌TOP10第一位。

　　经过15年的发展，新城已成为国内耳熟能详的品牌地产企业，在区域布局、开发规模、产品类别和产品品质上都处于行业领先地位。公司未来五年的战略动作是在已进入城市驻足深耕，进入当地市场的前五名，同时有选择性地进入长三角其他城市，实现二三线城市合理分布，平衡发展，进一步完善公司战略布局。

　　更名意味着“回归”

　　就公司更名这一做法，王振华解释说，这是市场环境变化下企业主动作出的战略选择。

　　“新城房产成立之初，业务范围涉及住宅开发、租赁、建筑施工等，属于粗放式经营，如今行业逐渐成熟，消费者日渐理性，粗放式经营向集约化经营的转变是行业发展的必然要求，此次更名意味着新城经营理念的转变，即从多元化到专业化，全面聚焦客户需求，回归住宅产品本质。”

　　王振华表示，将通过专业化运营体系，全面优化产品结构和性能，“最终降低产品价格，使住宅从奢侈品的行列中解放出来，帮助普通大众达成属于他们的置业梦想。”

　　地产冬天要持续一两年

　　在昨天的新闻发布会上，王振华向记者透露，因上半年经济滑坡，公司年初预定75亿元回笼资金的目标已调整为50亿元，这个新目标今年可以实现。

　　王振华表示，房地产行业的冬天的确已经到来，目前整个行业正处于调整期，此次金融危机是美国自二战以来最严重的，未来可能要持续1~2年时间。“经济复苏不是一两天的事，即使出台一些政策，也不可能立竿见影。房地产的冬天要持续到明年，甚至还可能到后年上半年。”

　　对于近日多个城市出台刺激房产消费的利好政策，王振华表示，类似常州出台的包括契税、个税调节等措施，可以拉动真正的改善型需求，“地方政府的力度越大，复苏就越明显。”

　　快报记者 刘劲松