南京网上房地产数据显示，11月10日至11月16日，全市普通住宅共计上市量为11.96万平方米，上市1346套，较前一周上升了12.30%；认购面积11.35万平方米，接近前一周认购量的两倍，是自10月新政后的第二个认购高峰，认购总套数1168套，日均认购167套，日均认购量较前一周上涨较快；上周成交量6.49万平方米，成交629套，日均成交90套，前几周认购量井喷后逐渐回落，这也间接地反应在上周的成交量上，相比于前一周成交量下降了21.81%。

　　江北盘再震撼楼市

　　从上市板块来看，上周江北、城北及江宁三分天下，各自占到全市商品住宅上市量的43%、42%及15%。

　　江北是上周表现最抢眼的板块，认购套数达685套，占到全市认购量的近六成。近期开盘的旭日爱上城无疑是上周江北认购量暴涨的“总导演”，认购量达到382套，超过江北一半认购量。3100元/平方米的起价给人充分的购买理由。

　　从成交板块分布来看，江北和江宁依然居于排行榜前列，但成交量的优势也已并不如前几周显著，分别成交187套和139套，两者的成交量占到全市的51.83%。河西成交90套，居于第三。上周，城中和城南分别成交63套和51套。

　　打动购房者不易

　　万唐置业总经理周斌认为，“11月初的成交多数都是10月累积成交房源，这批成交量主要都是为享受退税，近期市场的成交才是常态下的成交，基本保持100套左右。”他坦言，楼市的恢复不可能那么快，整个市场仍然停留在浓重的观望氛围中。“楼市现在应该是保持着37℃的正常体温，过去两年都属于过热。”

　　快报记者 费婕

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