漫长的观望期终结了楼市的疯狂时代，品牌企业与品牌楼盘的竞争力日益凸显，市场吹响了理性的号角，一个产品为王的时代真正来临。2008年底，在这样一个特殊时刻，快报《金楼市》郑重推出“2008南京楼市竞争力排行榜”活动，为一段时间来无所适从的南京楼市，真正树立起榜样的力量。让观望期集聚大量的消费潜能，能够有明确指向性的释放。

　　三大奖项鉴证王者品质

　　“评选活动中，我们将从竞争力楼盘、竞争力企业，以及竞争力人物的三大角度，评定出南京楼市的王牌企业和楼盘，并给在楼市淡季，真正有影响力的操盘手颁发相关荣誉。据本次评选活动组委会负责人透露，本次评比包括了“2008·南京楼市最具竞争力楼盘”、“2008·南京楼市最具竞争力企业”以及“圆桌武士荣誉勋章”三大奖项。

　　其中，“2008·南京楼市竞争力楼盘”又细分为销售竞争力、产品竞争力、高端项目竞争力以及稀缺资源竞争力等五个细分奖项。不同的奖项均设置了较高的入围标准。以“销售竞争力楼盘”为例，其入围标准综合了套数、面积、金额的各项数据，用数据说话，强调了评比客观性。同时，该奖项评选标准也兼顾了楼盘的知名度、美誉度等软性指标。“评选出有竞争力的项目，对有购房需求，却又看不清市场形势的购房者来说，是有很强的参照作用。”参加本次评选活动的专家认为，目前房地产市场并非没有需求，而是需要给购房者更充足的购房信心。如果楼盘的确品质超群，而且有销售数据支撑，升值潜力一目了然的话，就一定会得到购房者的追捧。

　　除了所有入围的企业和楼盘，必须是能够代表南京楼市最高水平外，被冠于“圆桌武士荣誉勋章”的操盘手，也必须是有成功操盘经验，对项目运营有独到见解的“金牌操盘手”。

　　品质为王引导理性消费

　　“在前几年楼市火爆时，很多人把买房当作投资，只要是房子都能买。而宏观调控之后，楼市过渡到自住需求时代，老百姓买房子更关注房子本身的品质。”据本次活动组委会负责人介绍，虽然在本次楼盘评比活动设置了多项入围标准，但最核心的只有一条，那就是对综合品质的衡定。“在产品竞争力楼盘评比中，我们突出强调了项目在规划设计、建筑、环境、智能化等方面的个性，以及新材料、新技术的应用等方面。”针对不同的奖项，本次活动在征集业内外意见的基础上，综合多项评选标准。除了能看得见的销售数据、技术指标、资源拥有量外，项目的软实力，如社区文化氛围、口碑影响力等也都纳入了评比标准。专家设置的专业指标是评选参照的主要依据，但本次评选也会综合购房者的意见，最终目的只有一个：选出南京楼市最具竞争力楼盘。此外，“2008·南京楼市竞争力排行榜”特别设立“2008楼市最具竞争力模式”环节。在年底这个节点上，理清什么是最具竞争力的模式，寻找出好的竞争力模式，倡导模式的力量，把市场导向一个更理性的层面。

　　快报记者 许延正

　　■项奖设置

　　十大最具销售竞争力楼盘

　　十大最具品牌竞争力楼盘

　　十大最具产品竞争力楼盘

　　十大最具稀缺资源竞争力楼盘

　　十大最具竞争力高端项目（具体分为别墅类和商业项目类）

　　十大最具竞争力企业

　　圆桌武士荣誉勋章