问：我今年6月在鼓楼区租了一套房子，后来发现这是二房东转租的，而且租房时她没有给我看房产证和身份证，我与她签了半年的租房合同，交了6个月的房租和相当于一个月房租的押金。后来房东找到我，说这个二房东只交了3个月的租金，而我现在找不到她，如果我找到了，能通过法律途径让她承担责任吗？

　　答：你可以起诉她。不过你要能提供你和二房东的合同以及房主与二房东的合同。在此提醒租房者，租房时一定要看到房东的房产证原件和身份证，即使是租二房东的房子，也要让原房东知道。

　　何时能行使房主权利？

　　问：在买二手房的过程中，买卖合同一旦签订，卖主就有权对此房子进行监管吗？是付完首期款做好银行按揭，还是拿到房产证的时候才能行使房主权利呢？

　　答：房子情况不同，交易程序会不太一样，所需的时间也不尽相同。您买的二手房是否需要通过银行赎回，您本人是否需要办理按揭，合同约定的交房时间等因素，都直接影响您行使房主权利的时间。

　　主持人：快报记者 张玮玲

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