银监会发出加强个人住房贷款风险管理的紧急通知，明确除首次利用贷款买自住房外，其余情形均继续严格执行此前的相关规定。

　　（10月29日《南方网》）

　　自央行颁布房贷新政以来，由于缺乏细则，各大银行均处于观望等待状态，农行作为最先发布实施细则的银行，短短几个小时之后就宣布收回再作研究，显示对这项新政的理解各方都陷入暧昧与混乱之中。

　　目前的经济形势虽然要求必需救市，但实有必要设置一个前提：即严格对自住购房与投机炒楼行为作出切割。目前房地产的危机准确来说不是美国金融危机引起的，那只是一个漂亮的借口，实质原因还是在于多年来房地产业的高速发展形成的价格泡沫累积所致。美国金融危机是对金融创新缺乏监管的放纵策略造成的，相似的是，我们今天的房地产危机也是对炒房行为的过度放纵造成的，是以投机刺激行业发展的错误策略的结果。

　　从第二套房贷政策可明确看到决策层对自住购房与投机炒楼的切割意图，但在房贷新政“改善型普通自住房”的描述中则看到反复，有放弃切割、故意模糊的政策取向。或许是纠偏，又或许是另一种方式的否定，银监会的紧急通知再次明确地进行切割，在切割与反切割的角力中，透露出决策层对救市的意见分歧。到底是有泡沫的啤酒才好喝，还是汽车失控前踩刹车，两种不同思维的角力将决定房地产市场是狂欢中猝死还是痛苦中重生，香甜的毒酒与苦口的良药摆在面前，我们将端起哪一杯？（范大中）