按照人民银行于22日发布的房贷新政，商业银行须在10月27日前完成实施细则的拟定工作，但目前尚未有银行正式公布实施细则。

　　采访中交通银行人士透露，该行即将发布的房贷细则对存量客户与新增客户一视同仁，符合要求的可以调整为享受基准利率下浮30%的房贷利率。

　　而另外一家股份制商业银行个人消费信贷的负责人则表示，“二套房政策”在此次新政中并没有提及，该行侧面了解到的相关部门的态度也是“风险定价等相应手段由商业银行自己厘定”。

　　就个人住房信贷领域，市场普遍期待央行放松去年9月开始实施的“二套房贷政策”，但在本次房贷新政中并未对此有所提及。兴业银行零售银行总部个人信贷负责人表示，如何看待和处理二套房贷的关键，是要建立相应的风险定价体系，对其首付比例、贷款利率有一个科学的衡量，“符合条件的不排除可以适用基准利率下浮至下限的情况”。

　　而另一股份制商业银行知情人士透露，根据该行与央行的沟通以及侧面了解的信息来看，如果对“二套房贷”没有特殊指明的相应新政，那么这个概念将会慢慢淡出视野，即央行将放权商业银行自行衡量其中风险并给出定价，而不再进行特殊限制。据《上海证券报》