客观上讲，王国平这番“高论”是真理。因为房地产业是带动性很强的龙头产业，楼市、房价一旦大跌，必然会向相关产业链条传导，上游的水泥、建材、钢筋、玻璃等行业的需求不可避免地下降，下游的家居生产、家居流通、家电的需求同样发生下滑，进而造成全社会的经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。

　　再者，房价大跌，会造成地方财政收入锐减，地方城市建设、城市管理和民生保障资金相对会大幅减少。房价大跌，还会造成已购房家庭的资产大幅缩水，部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”“负资产”，并可能因此引发大量“断供”事件，影响银行正常经营。

　　所以，无论从宏观市场看，还是从微观百姓生存发展远景看，杭州市委书记王国平的“房价大跌百姓最终受害论”是站得住脚的。但以一分为二的辩证观点审视“救楼市”，老百姓未必就不是“最终受害者”。

　　过去，房价虚高，年年飙升，一是因为土地转让金是某些政府地方财政收入的主要来源，二是因为官商勾结。还有就是房产商隐瞒楼盘成本，人为炒作抬升房价等。假如把楼市大跌仅仅认为是“最终受害的是老百姓”，那就大错特错了。百姓的利益，可不是为个别官员腐败、房产商敛取暴利埋单或者充当挡箭牌和护身符的。

　　让老百姓成为“救楼市”的最大受益者是需要前提的，那就是房产业的健康发展和楼价的合理性增长。否则，楼市大跌，百姓苦；楼市大涨，百姓也苦。因为楼市、房价的涨升，无论救的是经济、银行，还是救的是政府或房产商，也包括个别官员的腐败与房产商的暴利，最终掏钱包的，还是咱老百姓。百姓利益受损了，谁来拯救？

　　(惠铭生 来源：燕赵晚报)