清华大学经济管理学院教授韩秀云：

　　南京楼市尚在秋天，还没入冬

　　“很多老百姓松了一口气，因为物价下来了，可是未来还有其他问题。”昨天，清华大学经济管理学院教授韩秀云带着《看不懂的中国经济》一书来到南京。她认为，中小企业受困、房地产市场低迷、物价下降、金融风暴威胁，似乎都预示着通货紧缩正在临近。她表示，近期的一系列宏观政策都是在给市场打开“水龙头”，防止出现通缩。

　　政策严防通货紧缩

　　去年，中国老百姓感受到了通货膨胀的压力，肉、蛋、油纷纷涨价，国家也出台了一系列控制价格上涨的政策。韩秀云昨天告诉记者，今年以来，世界经济风云突变，中国去年还在为通货膨胀压力而头疼，今年就该考虑通货紧缩的问题了。她表示：“从三季度的数据来看，CPI回落了，GDP也有所下降，物价都在往下走，这些都是信号，明年我们可能就会面临通货紧缩的压力，非常紧迫。”

　　韩秀云认为，中国最近出台的降低两率（贷款利率、存款准备金率）的做法，其实就是在给经济踩油门、在给市场打开“水龙头”。目的就是促进消费，拉动内需，没有消费，就没有供给；没有供给，就没有生产；没有生产，就不会有就业率。一系列的问题，就会接踵而来。

　　南京地产还没入冬

　　日前，政府出手刺激房地产市场。对此，韩秀云认为，救市政策是否有效，要看老百姓是否买账，老百姓是否买账则要看价格，价格最终由供需关系决定。

　　韩秀云认为，真正能救市的只有买房人。不过她认为，南京的房地产市场现在还在秋天，没有那么糟糕。此外，韩秀云表示，房价长线依旧看涨，“动态地看，土地稀缺、人们的收入也会增加，物价也会上涨。”快报记者 张波