日前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，房贷新政在下个月出台有一定可能性。据报道，住房和城市建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

　　（10月16日《新快报》）

　　据报道，“此前有分析人士指出，有关部门或将于年底之前放松房地产政策，以防止目前固定资产投资大幅下滑，特别是在当前出口受阻和GDP增长形势恶化的背景下，更凸显这一政策调整的必要性”，“房地产市场的下滑，加剧了人们对经济下滑趋势的担忧。如果不能有效刺激内需，加上出口和固定资产投资大幅下滑，中国经济将面临更大的下滑风险。”

　　防止国民经济出现较大程度的下滑，促进经济较快发展当然有其必要性，但是无论选择通过何种路径刺激经济增长，有一点都始终不能为决策者所忘记，就是发展经济与促进经济增长的根本目的在于不断改善民众包括居住质量在内的民生，不断提高民众包括居住状况在内的福利水平，所以任何刺激经济增长的路径选择，都不能以损害民众切身利益为代价，都不应与促进民生福祉改善目的背道而驰，否则建立在此基础上的经济增长不但会对民众失去实际意义，而且也是对于改革与发展初衷及根本目的的背弃。

　　如果通过取消二套房贷款限制在内的举措刺激经济增长，也是以社会公平与正义受到损害为代价的。房屋价格畸高，远超生产成本与民众承受能力，实际上是对于民众利益的一种盘剥。政府通过出台政策助推房价上涨，实际就是在人为加大消费者与开发商之间的力量不对等，损害民众与开发商进行博弈的能力，因而建立在政府助推房价上涨基础上的所谓经济增长，是以民众权益、社会公平正义受到损害为代价的。面对房价畸形上涨无动于衷，房价有所下调与回归，就急于出台举措“救市”，如此鲜明的态度反差，难免要受到公众与社会有关行政有失公正的质疑。在政府出台政策“救市”助涨房价情形下，政府、开发商与银行均可增进自身利益，消费者与民众将沦为唯一的输家，而这种诸种主体之间利益的增损与转移，是在决策不公正及权利与权力不对等基础上形成的。只要实现社会公平与正义就是我们矢志不渝的追求目标，诸如通过取消二套房贷款限制在内刺激经济增长的路径，就理应为决策者所坚决摒弃。魏文彪