工法样板间最早出自万科深圳项目。工法样板间展示出几乎所有的住宅隐蔽工程，材料、工艺、性能一概不藏不掖，为此最受期房购买者的欢迎。“工法样板间虽好，但做的人需要有很大勇气。它把我们的隐私都暴露出来了。”工程师许兵笑着说。最近，南京出现一家楼盘，将同一户型分别做出三个阶段的样板，包括工法样板间、交付标准样板间、软装效果样板间，让现场客户看得十分清楚明白。

　　10月15日，记者在即将正式发售的天正湖滨二期小高层看到了这一全程样板系统。

　　“空鼓一般可能产生在这里。看到我们的工艺，客户就不用担心空鼓了。”许工程师指着内墙分层做法演示墙解释说。在工法样板间内，工程师以实物剖面的形式展示出一套164平方米三房户型的几乎所有结构，包括屋面由哪8层组成，如何防水；内外墙的分层做法，如何保温；外墙气派的大理石如何干挂；地面分层做法，如何隔音；给排水管材的实际位置和品牌、型号、剖面；门窗所用的五金构件的材质；卫生间防水层做法；以及最后墙地装修的分层做法……

　　同样的户型，交付时什么样，客户可以到交付标准样板间查看开发商提供的装修材料档次，据介绍，一间厨房就装修了20万；这里还可以演示价值10多万元的智能化家居系统如何操作，记者看到，离家前，主人只要在入户门的主控制板上按键，便可以发现全家有哪扇门哪扇窗未关，并启动红外线安防。

　　记者在售楼处发现，天正湖滨二期小高层已较一期价格有了较大幅度提升，并且冲破2万元大关，达到21000元/平方米均价。一套144平方米的公寓总价已过300万元。销售人员解释称，该定价基于产品的高档次和高品质，为此开发商还制定了相当于市价4000元/平方米的装修标准以提高对业主的附加值。

　　刘欣