季小姐：接到开发商收房通知后，我们去看了房子。但我一直有个疑问，那就是我们是按建筑面积87.5平方米支付房款的，我该如何去证实开发商交付的房子面积是足值的呢？如果找验房师验收的话，能不能测出房间的实际面积？

　　《金楼市》：季小姐的疑问也是大多数业主比较关心的，《金楼市》免费验房中经常会遇到业主提出这样的问题。房屋实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。

　　房屋的实测面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。由于建筑面积涉及到公摊面积，一般验房只能粗略测算套内面积，不能准确给出实际建筑面积。房屋实测面积一般是由房产下属的测绘部门专门负责，在房屋交付时，业主会收到房产局测绘部门的面积实测表，上面有该套房屋的实测面积。开发商一般是以此为准，与业主就合同约定的面积进行面积补差处理。如果购房者对该实测数据存在疑问，可以向相关测绘部门申请重新测量。

　　快报记者 刘果