在9月5日恒大绿洲爆出超低价后，江宁区的商品住宅销售量有了明显变化。9月2~4日，全区商品住宅认购加成交的总量分别为161套、91套、80套，而自9月5日起，5日当天为57套，6日卖出36套，8日为55套，9日为49套，10日为34套，需求市场的释放量几乎减少一半。

　　那么，江宁其他开发商如何去应对极有可能到来的这轮“风暴”呢？上述人士认为，一是上市公司，比如武夷地产这样的大企业尚有退路，可以压低所谓溢价空间，以总量取胜；二是民营企业，主要是当初拿地成本非常低的企业，不妨低开。江宁曾在3000-3500元/平方米徘徊了三年，大家照样有钱赚；三是去年之前高价拿地的企业。如果资金压力不是很紧，不妨干脆放一放。

　　话虽如此，但大部分开发商心里似乎都很清楚，其实只有两条道路可选：要么放慢开发节奏或推迟新盘动工时间；要么就像恒大地产一样亮出底价。而对于那些处于“不卖房子就要饿死”困境下的企业来说，将是在恒大绿洲跳水之后，最先耐不住性子，继而挺出来“扎猛子”。

　　快报记者 刘果 刘欣

　　本版漫画 俞晓翔