出于对经济发展减缓和不良贷款风险增大的担忧，著名国际投行高盛在最新发布的报告中将中国银行业的评级从“具有吸引力”调低至“中性”，高盛同时调低了多家内地银行的A股目标价格。

　　高盛指出，地产商不良贷款增加这一近期风险因素或将导致银行风险的重估。此外，宏观经济方面的不确定性、2009年银行资产质量缺乏能见度，也是影响中国银行业前景的重要因素。

　　国泰君安金融业分析师伍永刚更是旗帜鲜明地指出，楼市波动确实会对银行业产生一定风险，“从目前的情况来看，特别需要关注的是去年下半年所发放房贷的风险。”

　　可查的资料显示，各地房价在去年下半年有一个冲高过程，但随着国家于去年9月祭出房贷新政，包括深圳在内的多个城市房价在今年出现明显回调。如此一来，在这一时间段内发放的房贷极有可能出现违约率大幅提高的情况。

　　结合各家上市银行的中报和日信证券的研究报告，记者发现，多家银行的此项数据显然不容乐观。其中，兴业银行过去一年的新增个人房贷占其个人房贷的比例高达36.5%，工商银行则大约为33.5%。

　　“关键的问题是，即便这些新增贷款的数量不多，也会对市场构成心理压力，并打击投资者的信心。”伍永刚指出。

　　而高盛报告摘要显示，作为以房贷业务为特色的兴业银行，尽管其评级依然被维持“中性”，但目标价已由39.70元被下调至18.49元；工商银行则是中资银行股中唯一被维持“买入”评级的银行，但目标价也相应由7.57元被下调至5.38元。

　　交通银行则摘得高盛给予的另一“唯一”称号，其评级由“买入”越级降至“沽售”，目标价被下调至6.72元。据《东方早报》