三世同堂

　　[读者点题]

　　王先生一家三口在一套房改房里住了将近20年，随着经济条件转好和孩子逐渐长大，王先生打算购买一套大房子，给家人以足够大的空间。另外，操劳大半生的父母也该来南京享享清福了，所以王先生想将父母接来，享天伦之乐。

　　虽然说目前市场上的新房源蛮多，王先生和妻子也看过不少楼盘，但不是价格不合适，就是要等到2010年才交房，这些都促使王先生将目光投向二手房，尤其是2000年以后略新的房源。地段方面，由于想和父母一起住，王先生希望房子能距离医院、超市近一些，周围最好有比较好的绿化和居住氛围，楼层不能太高，多层房源希望是在三楼及三楼以下，或者是带电梯的高层、小高层社区。目前，王先生家人的年收入大概9万元左右，收入比较稳定，另有现金存款近50万元。为此，“快乐安家”栏目特地邀请了南京三家房屋中介帮王先生推荐房源。

　　[市场分析]

　　有三个片区可供挑选

　　对于二次置业者来说，通常会有两个选择，一是买一套大户型其乐融融，二是买两套距离比较近的房子，方便照顾父母但又保持一定距离。一般来说，选择第一种方式的中年人占相对多数，尤其是外地来宁安家的中年人士，将年迈的父母接来合住是不错的选择，共享祖孙三代的居家乐趣。

　　结合目前的市场情况来看，王先生决定在此时买一套大户型是比较合适的，毕竟当下的南京二手房市场并不景气，不少大户型都存在议价空间，而且房主挂牌价也逐渐理性，此时购房可以比旺季节省不少资金，房子越大，总价上占的“便宜”就越大。由于与老人合住，这就要求房源周边的配套要齐，方便老人散步、晨练或者买菜、就医等，王先生不妨考虑在龙江、城南、城东买房子。因为王先生的儿子已经在读高三，对学区没有特别要求，这样就可以避免在学区热点购房，从而省掉不少资金。另外，龙江配套成熟，附近有秦淮河沿岸风情带、距离河西奥体也比较近，聚集的居住者也大多是高校教师，周边环境相对较好；城南则具有南京浓厚的文化和旅游氛围，分布有雨花台、长干里等景点，居住环境很好，距离南京市第一医院也比较近，生活颇为便利；城东则有紫金山、中山陵等优秀景观，是不少南京人向往的居住宝地，空气清新，居家氛围浓厚，都是值得王先生考虑的。

　　[房源推荐]

　　房源A

　　房源B

　　月牙湖花园

　　楼层：4/5

　　房龄：2000年

　　面积：136平方米

　　户型：3室2厅2卫

　　总价：169万元

　　中介点评：该房源位于南京市苜蓿园大街紧邻月牙湖畔的高档住宅区，精装修房，小区环境优美，出行购物都非常便利，周边有华联超市紫金店、月牙湖公园和大型餐饮及休闲娱乐业，多条公交线路。

　　推荐者：置居房产经纪有限公司四牌楼店

　　房源B

　　新城逸境

　　楼层：11/18

　　房龄：2006年

　　面积：126平方米

　　户型：3室2厅2卫

　　总价：200万元（不含税）

　　中介点评：该房源位于南京市河西地区，紧靠莫愁湖和秦淮河，是一个湖景、生态、智能化新住宅区，在河西明星楼盘万科金色家园对面，是工程智能化系统示范小区。2007年荣获江苏省健康名盘、提升人居环境经典楼盘、鼓楼区优秀开发企业等多项荣誉称号，是成熟社区和品牌大盘。楼盘周边有多条公交线路，出行购物非常便捷。周边有力小分校，中西医院。

　　推荐者：南京你我他房地产广州路公司

　　房源C

　　碧水云天

　　楼层：8/9

　　房龄：2005年

　　面积：134平方米

　　户型：3室2厅2卫1厨

　　总价：128万元

　　中介点评：碧水云天位于南京市十里秦淮风光带光卡路九龙新村505号，北接纬七路，东接大明路，南依红花河。该房屋是豪华装修，双南一北厅在南。小区环境优美，周围生活配套设施齐全，管理好费用低。小区周围有110路、301路、63路、65路、81路、南广线、南金线等多条公交可行，周边有夫子庙、双桥门中心、秦淮区实验等小学和南京27中分校。

　　推荐者：南京利众房产销售有限公司

　　快报记者 张玮玲

　　[小贴士]

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