央行和银监会联合下发通知，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。招商银行研究发展中心研究董事王琼表示，该通知说明政府在保护银行，牺牲房地产。

　　（8月27日《每日经济新闻》）

　　商业房贷的确需要严控，但是不是就要牺牲地产呢？不可否认，近几年商业房贷快速增长的背后隐藏着巨大的金融风险，尤其在楼市转冷的情况下，金融安全很让人揪心。然而，化解金融风险并不意味着一定要牺牲一个行业。如果说“舍地产保银行”是专家的一家之言倒还罢了，如果是某个政府部门的意思，就需要再三思量。因为任何调控不能只是立足于部门利益，应该有大局观，应该符合整体利益。

　　一直以来，经济调控始终以稳健为主旨，以牺牲一个行业来保护另一个行业不符合稳健的主旨。何况，金融监管部门根本就没有管住过商业银行的疯狂放贷。

　　比如早在房价疯涨的2006年，银监会就要求严控房贷增长，可实际效果怎么样呢？不言自明。再比如，去年底开始的大幅货币紧缩政策，通过提高利率、提高存款准备金率等方式多头发力，可从已披露2008中报的12家银行数据统计来看，房贷业务非但没有下滑，还大幅攀升——房地产贷款平均增长11.34%，最快增幅高达48%。

　　银行业应该多反思自己，而不是把问题推给地产。即使没有银行资金，地产依然会存在，牺牲地产保银行的思维实在过于偏激，是一种典型的部门思维。但问题是，各商业银行能牺牲地产吗？银行的巨额呆坏账谁来还？

　　另外，所谓牺牲地产，显然很难让实力雄厚的大开发商倒闭，只能促使中小开发商倒闭，但又引出一个头疼的问题，即“舍楼市保银行”给了大开发商进一步垄断市场的机会。

　　如果大开发商垄断市场，只能使得房价不断攀升，宏观调控的压力更大。如果每一个监管部门都站在自己的立场调控楼市，只能是越调控越混乱。“舍地产保银行”，还请慎之又慎。（冯海宁）