“奥运会举行的半个多月时间里，楼市推出的促销优惠，根本没人买账。”城东一家楼盘的营销经理苦笑着说，奥运会期间连一套房子也没卖掉。而记者了解到，9月份南京将有37家楼盘选择推盘上市，业内人士分析，一下推出这么多楼盘，看来开发商憋不住了，想趁“金九银十”来一次“翻身”。

　　抢“金九”，家家有优惠

　　奥运会闭幕了，开发商活跃起来，纷纷推出楼盘上市，抢占“金九”市场。记者调查发现，宣称在9月份开盘售房的楼盘多达37家，其中江宁有13个楼盘之多，而一贯低调的主城开盘数量也有10多个，仙林板块只有1家楼盘。

　　不过，各家楼盘对开盘价格定多少讳莫如深。中华路上的观城楼盘售楼处人员表示，准备开盘的300多套酒店式公寓，价格还没定，但肯定会有优惠；建康路上的一家楼盘表示，9月中旬推出的精装公寓有优惠，送电视机、空调和微波炉等所有家电，房子售价在1.4万～1.5万元/平方米之间，具体的优惠措施还在制定中。

　　“现在大家都不肯直说房价优惠多少。”城东一家开发商销售总监私下对记者说，楼市低迷，很多楼盘都在“捂盘”，现在快“捂”不动了，都想趁着“金九银十”来一次“翻身”，优惠肯定有，但多少不会说。

　　积压的房源还能卖1年

　　记者从官方网站“南京网上房地产”上了解到，目前南京可售房源有40711套，8月4日到24日商品住房的认购量仅为2256套，平均日认购也就110套左右。“现在南京楼市的消化能力和2004年的水平差不多了。”中房指数南京办公室研究总监古伊表示，按照这样的销售进展，目前可售的房源还能整整卖上1年。消化周期的拉长，对开发商的压力显而易见。以前南京的可售房源一般保持在2万套左右，而今年上半年已“积压”了近3万套，现在已陡升到4万多套，这说明楼市的“后市”不容乐观，9月份或将是开发商打折力度最大的时期。

　　降价卖房是“饮鸩止渴”？

　　“如果买房人还是保持现有的观望情绪，开发商再怎么打折、吆喝也没用。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚分析说，楼市低迷是老百姓“买涨不买跌”心态造成的，如果老百姓不买账，开发商降价卖房只是“饮鸩止渴”。宋坚认为，按照这样的趋势发展，房子卖不掉、资金紧张的开发商，或许会选择破产的方式，严重的甚至会出现一批“烂尾楼”。

　　不过，也有业内人士反驳说，需求依然很大，而开发商的利润依然很高，这种买卖双方博弈的局面还将维持。

　　快报记者 尹晓波

　　买房团“团长”

　　曾是房介老板

　　快报20日报道“南京首现民间买房团”一文后，发起人王先生是什么样的身份，成为不少想加入“买房团”读者关注的焦点话题。记者找到了王先生，他说现在已不是老板了，“我自己也想买房，就希望多点人陪我去砍价。”

　　王先生很坦然地告诉记者，他叫王小军，之前是南京某置业有限公司的总经理。不过，他明确表示“自己现在已经退出中介行业”，目前他属于失业人员，每个月在拿667元的失业金，而正因为自己曾经是房产从业人员，了解一定的专业知识，代表“团员”和开发商去砍价才有说服力。

　　快报记者 尹晓波

　　37家楼盘一览表

　　城中板块

　　京隆国际公寓

　　观城

　　中商万豪

　　城南板块

　　雅居乐花园

　　金陵王榭

　　万科金色城品

　　7彩·小贵族

　　7彩星城

　　城北板块

　　大地·伊丽雅特湾

　　中电·颐和家园

　　城东板块

　　君临紫金

　　中冶·钟鼎山庄

　　德基·紫金南苑

　　河西板块

　　南京万达广场

　　第七大道

　　宋都美域

　　汇锦国际

　　天水滨江花园

　　

　　江宁板块

　　东福金座

　　广博苑

　　天鹅湖花园

　　恒大绿洲

　　爱秦湾

　　托乐嘉街区

　　亚都天元居

　　东方龙湖湾

　　加州城

　　同仁康桥水岸

　　香山美墅

　　名家别墅

　　奥斯博恩

　　仙林板块

　　东方天郡

　　江北板块

　　群盛北江豪庭

　　旭日爱上城

　　国信·自然天城

　　天华硅谷

　　都市圈板块

　　东寰·大山地