章燕大学毕业后来南京工作已三年有余，单位在珠江路附近，目前在和同事合租。随着年龄的增大，且合租毕竟不如自己住方便，于是买房子提上了日程。目前，章燕手上大概有15万元的现金，年收入约为7万元，收入相对较稳定。由于是单身，小章打算先买一套小房子过渡，等以后结婚时再买大房。

　　另外，买期房一般要等一年多以后才能装修入住，章燕可不想费这工夫，况且目前很多在售的小户型要么很贵，要么就距离市区很远，所以买一套交通便利的二手房成为章燕的选择，买了即可拎包入住。根据章燕的需求，“快乐安家”栏目选取了三套房子，供她挑选。

　　[市场分析]

　　地铁小户型是最佳选择

　　虽然在市场淡季购买大房子可以省钱，但对于刚性需求强烈的首次置业者来说，购买一套小户型不仅能够更高效地利用居住资源，更能减轻不少经济压力，而且即使再出租，单室套回报率也很高，因为在出租市场上，最稀缺的就是装修比较好的单室套。

　　考虑到章燕的实际需求，30万元可以买到一套单室套，而且房龄最好不要太久，毕竟年轻人不太习惯住老小区。在珠江路上班，倒是不妨考虑购买地铁房，这样就将购房范围大大扩展，在房源质量和价格上能有更多的选择。

　　根据目前的情况来看，在迈皋桥或者岔路口买房都是可以接受的，不过迈皋桥的房价要高于岔路口，而岔路口乘车到珠江路比较方便。随着日后地铁一号线南延线的开通，章小姐的房子不仅可以享受地铁便利，还可以拥有更大的升值空间。

　　便捷是地铁物业的最大优势

　　[房源推荐]

　　房源

　　A

　　天地新城

　　楼层： 8/18楼

　　房龄：2007年

　　面积：43.46平方米

　　户型：一室一厅一卫

　　总价：29万元

　　中介点评：该房源位于南京市江宁区岔路口金盛路299号，建筑面积约60余万平方米，是一个超大规模的湖景、生态、智能化新城镇区，也是国家康居示范工程智能化系统示范小区。2003年，天地新城荣获江苏省健康名盘、提升人居环境经典楼盘、江宁区优秀开发企业等多项荣誉称号，是成熟社区和品牌大盘。楼盘旁边有106、164、101、137路等公交车可乘，出行购物非常便捷。周边有天地新城幼儿园、岔路口学校、江宁医院天地新城分院。

　　推荐者：南京我爱我家公司岔路口店

　　房源

　　B

　　丹凤街金润发旁

　　楼层：5/7楼

　　房龄：1991年

　　面积：35平方米

　　户型：一室一厅一卫

　　总价：26万元

　　中介点评： 该物业位于市中心丹凤街金润发超市旁，周边交通方便 ，生活配套齐全，距离地铁珠江路站步行十分钟以内，该房属于小户型，空间精致，经济实用，性价比高。无论是单身自住还是投资出租，都是不错的选择。

　　周边分布有成贤街小学 、南师附小、九中等学校，另有丹凤街二手手机市场、金润发超市、交通银行、商业银行、农业银行、进香河集贸市场、地铁1号线等。

　　推荐者：南京网尚置业有限公司迈皋桥店

　　房源

　　C

　　南方花园

　　楼层：7/15楼

　　房龄：2007年

　　面积：36平方米

　　户型：一室一厨一卫

　　总价：25.8万元

　　中介点评：该小区紧靠地铁口，精装，生活交通配套齐全。靠近新区中心，开车只需5分钟左右，并有101路、102路、103路、104路、116路、南金线、南广线等公交车，出行购物非常便捷。

　　周边有岔路口小学、岔路口派出所、东山卫生所，综合商场有欧尚大超市，距离工行、中行、农行、交行不远。

　　推荐者：帝丰房产销售有限公司南方花园店

　　快报记者 张玮玲

　　■小贴士

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