问：我想买二手房，请问卖房人需要提供哪些资料，我才能安全交易？

　　答：售房人（含共有人）身份证明及复印件；房屋共有权人同意出售的书面文件；所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；如果房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；保证所售房符合上市出售条件的证明；贷款银行规定的其他条件。

　　无证房产能否进行交易

　　问：今年3月我买了套80平方米的房子，明年3月交付，房子还没办房产证，想卖可以吗？

　　答：这种情况不能过户。虽然可以通过一些方式变通进行交易，但其中风险巨大，最好是明年办好证件后再交易。

　　本期主持：张玮玲