南京网上房地产数据显示，8月4日至10日，全市普通住宅共计上市量为3.58万平方米，比前一周减少了14.15%；认购面积为9.11万平方米，下降了11.30%，认购总套数827套，日均认购套数118套，相比前一周，日均认购量减少了5套；上周成交量为6.07万平方米，环比小幅下降了6.33%，成交套数为618套，日均成交套数为88套，与前一周基本持平。

　　上市量继续走低

　　上周楼市四个板块出现放量，包括城中、河西、六合以及溧水等板块，但总体上市量比前一周有所下降，3.58万平方米的上市总量环比下降14.15%。

　　城中的天正湖滨二期小高层11幢、河西的横塘西苑、六合的阿尔卡迪亚和溧水的水岸新都花苑都成为上周各个上市板块的主力楼盘，共计上市305套房源，依然是以100平方米以上三房和四房户型为主。

　　自7月中下旬江北有一个爆发性的上市量以来，之后的几周内南京楼市静悄悄，不仅上市板块的数量在减小，而且上市楼盘的量也在下降，导致近几周的上市量始终在10万平方米以下且呈现持续下降的趋势。

　　三大板块看点多

　　江宁上周认购量激增，达到337套，占全市认购总量的40.75%，其中百家湖花园认购了近230套，一扫江宁板块前一周较低认购量的成绩，占据榜首。类似的情况也出现在河西板块，奥体新城海棠园凭借162套的认购量将河西推上第二位。

　　江北依然处于平稳的态势，桥北大盘天润城、明发滨江新城及北外滩水城等项目撑起该板块，认购量达到178套。

　　在上市量和认购量双双下降的同时，上周的成交基本维持了前一周水平，这主要是受之前几周较大的认购量的累积效应。江北的成交量为246套，占全市近四成的成交量，多个项目的成交量在两位数；江宁的成交量为133套，主要来自于东郊小镇与武夷绿洲等项目；河西的龙凤·玫瑰园、汇锦国际等项目的发力使该板块维持在成交量第三的地位。

　　几周以来一直存在着认购量的持续下降以及上市量的战略性缩减，网尚研究预计，之后几周全市的成交量可能会延续这种态势，维持在相对较低的水平，直到楼市金九银十的到来。快报记者 费婕

　　

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