近日，丹佛小镇“3年无条件退房”一石激起千层浪，该开发商南京利源集团副总经理单群利先生给出了详细阐述。

　　并非简单促销，实为信心保证

　　该活动作为一种营销形式，主要目的就是增强购房者的购买信心，告知该房该价是可信的，不可能在三年内出现降价现象。利源在南京销售百家湖花园15年，业主已有6000户，从未出现过楼盘跌价，这一点全市有目共睹；其次，无条件退房是要有足够的经济实力和足够年度销售总量支撑的，公司在江宁年销售超过十个亿，年销售15万平方米，这次拿出1万平方米作为无理由退房销售是经过充分论证的。利源集团除了丹佛小镇外，旗下百家湖西花园、百家湖东花园两个项目分别以186套、15套位居8月5日南京热销楼盘排行榜首位和第四，这一点也能看出开发商的承诺是因为有雄厚的实力支撑。

　　24％为退房所得，并非二手买卖

　　凡于8月1日-8月31日之间购买该楼盘并签订“3年无理由退房”的客户，均为“3年无理由退房”计划直接辐射的对象，在购房之日起满三年后的60天内，这批参与该计划的购房人如果觉得所购房屋不划算，可选择无理由退房，退房时不仅可以拿回100%本金，还可以获得24%的利润。而该协议也将由公证处进行统一公证，购房者可谓没有任何风险。开发商所说的24％回报是基于“无条件退房”基础上的，而并非二手房买卖交易，那些缴纳营业税、个人所得税、土地增值税更是与此无关。作为纯粹退房行为，不牵涉这些费用，最低24％的增值保证是实实在在的信心体现。

　　上升势头明显，增值强势保证

　　目前，世界500强企业已有10％落户该区，加上2000多家外资企业，至少为南京人提供了50万个就业岗位。据了解，现在江宁开发区就有几千名外国专家、技术人员和职员住在全市各宾馆里的长期包房；其二，江宁与南京的无缝对接已有将军路、宁溧路、沪宁高速、机场高速四条快速通道，最近市里又公布了增加宁溧路高架、宁南至机场轻轨，8月底就将通车的宁杭高速连接南京二环路与城东后，真正实现了30分钟到市里任何地方的交通网；其三，同仁医院、南师附中、欧尚江宁店开业后，还有四星级的百家湖国际饭店、百家湖国际家具城等一大批高配置项目相继开工，江宁人居最适应条件越来越显示出魅力。

　　有消息称，九十月开盘的万科金域蓝湾定价在8500元/平方米以上，而百家湖国际花园7＃、8＃楼精装修房售价将定在万元左右/平方米。这为“3年无条件退房”作了最好的信心支撑。