“从目前楼市销售疲软的现状来看，开发商的此种销售策略可理解为一种‘自救’的行为。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚分析说，但是买房人一定要擦亮眼睛，别被开发商给“忽悠”了。“3年无条件退房”还有24%的利息，看上去很美，可是3年后开发商倒闭或公司注销呢？买房人手上拿的就是一张“空头支票”。如果是一些大的品牌房地产开发公司这样操作的话，风险系数才可能会小点。

　　不过，宋坚表示，现在开发商承诺无条件退房、一年内退还差额，但能不能博取老百姓的“欢心”，还有待市场进一步的验证。

　　快报记者 尹晓波