韦女士：我们租了一套房子，最近发现有老鼠死在天花板上，还有蛆掉下来，我们找房东处理，房东不理，请问，我们可以要求他修理房屋吗？

　　江苏东恒律师事务所曹纯钢律师：你有权要求房东修理房屋。《合同法》规定了出租人履行维修义务，承租人在房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。如果出租人不及时修复致使房屋损坏，造成承租人财产或人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。

　　借款人去世了该向谁讨回债款？

　　马先生：有个朋友用他家的房产证作抵押，向我借了几万元钱，当时并没有到房产局办抵押登记，可现在这个人死了,我应该如何讨回债款？

　　江苏天哲律师事务所陈凯律师：根据相关规定，抵押物品只有依法办理抵押登记后，如到期不能实现债权的，才能行使抵押权。你朋友借款时并没有将房产证拿到房产局办理抵押登记，所以就不是抵押行为。你只能在证明该债权存在的前提下，向继承死者遗产的继承人主张债权。快报记者 刘晓满