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  2008 年 8 月 4 日 星期
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“否认房价大跌”是不放松调控的信号
  ■今日视点

  近段时间楼市热闹得很,地产商争着要做猪坚强、某些专家学者忙着呼吁政府救市、深圳断供潮被证明只是一场忽悠大众的闹剧……在这些纷纷扬扬的现象背后,房价到底已经降到什么程度,其实是一切问题的关键。现在,政府部门终于站出来回应房价下跌论了。

  8月3日的《新华网》报道说,日前有媒体报道称“北京房价已下降10%到15%”,对此,北京市发改委副主任王海平3日给予明确否认。王海平说,从北京市发改委掌握的情况看,目前北京房地产市场状况“基本稳定”。

  北京房价历来是全国房价走势的风向标,北京市发改委明确否认北京房价大降的传言,放大一点看的话,其实完全可以理解为“房价跌得很厉害”只是利益集团炒作出来的一个概念,并意图以此胁迫政府放松调控甚至出手救市。事实上,在不久前国家发改委和统计局共同发布的6月份全国70个城市房价统计数据来看,绝大部分城市的房价还在涨,只是涨幅趋缓而已,房价下跌的只有深圳等极少数几个城市。即便是在这几个房价下跌的城市,房价跌幅也远远没有开发商和炒房者声称的那么大。利益集团之所以不停制造“房价已经大跌”的舆论,无非是不想放弃享受惯了的房地产暴利而已。

  这份统计报告传递的信号已经很明确:房价并未大幅下降,楼市调控还远未达到目标,更不能轻言放松。此次北京市发改委副主任王海平对“北京房价已下降10%到15%”传言的否定,更进一步强化了这种信息指向:调控任务仍重,政府目前不会放松调控,更不会救市。

  关于政府要不要救市这个问题,房地产评论员牛刀曾经邀请呼吁救市的经济学家赵晓打赌,他认为政府目前绝对不会救市,但最终赵晓并未应约。这场没能兑现的地产赌局让很多人很失望,但不要紧,赌局可以没有,只要主管调控的部门能够在一片“救市论”中保持清醒的头脑,继续对泡沫远未挤干的房地产市场进行强力调控,房价的理性回归就不是一个奢望。

  在深圳断供风波中,曾经有专家学者屡屡拿出美国次贷风波说事,意指政府如果不干预的话,断供潮必将影响金融安全,经济学家赵晓更是表示:如果政府不赶快救市的话,楼市就将成为第二个股市。但最近深圳银监局已经出面否认了银行有千亿不良贷款的说法,并称断供者不会对金融安全构成威胁。拨开了利益集团制造的迷雾,我们就能轻易地看到真相。种种传言已被澄清、利益集团诸多花招已被识破,当下其实已经是政府一鼓作气继续挤压房价泡沫的最好时机。对于主管部门来说,只要有翔实的楼市数据作支撑,就完全不必理会利益集团制造的种种救市舆论,将调控进行到底,将房价泡沫彻底挤干。如此,楼市调控才不会再陷入“调控—反弹—再调控”的怪圈。(冬晖)

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