与好几家房地产上市公司增发计划不得不延期不同，昨天是福星股份增发股权登记日，其二级市场表现强劲，股价大涨7.29%，收于近期高点8.09元，远远高于其公开发行价6.95元，专业人士分析，这与福星股份在增发前做足“功课”不无关系，预计福星股份不仅能够顺利增发，而且也有一定的套利机会。

　　为顺利增发做足“功课”

　　最近房地产行业资金紧张是不争的事实，最近金地、新湖、北辰、保利等房地产上市公司纷纷发行公司债，万科也准备发债，另外一些房地产公司通过增发方式实现融资目的。

　　“但是现在房地产行业融资不是太容易。”据南京证券研究所负责房地产行业研究的包晓霞介绍，最近有两家房地产上市公司计划增发，因为股市价格不断跳水，不得不延期。

　　但她认为福星股份这次能够顺利增发，因为公司大股东、高管最近采取的一系列 举措增强了市场对股价的信心。福星股份大股东湖北省汉川市钢丝绳厂日前在自愿延长两年锁定期的同时，率先提出锁定期后减持价格不低于每股16元。这一价格高出公司股票近一个月来最高收盘价近一倍。而包括董事长谭功炎、总经理张守才在内的5名公司高管也发布公告，将在3个月内，通过二级市场合计买入不低于65万股自家股。而在早些时候，谭功炎在6月底至7月初，更是已经购买了公司50多万股。

　　可短炒但不必要炒成股东

　　既然增发价只有6.95元，昨天收盘价达到8.09元，而且又有大股东锁仓、高管增持的承诺，那么福星股份的增发，是否有投资价值呢？

　　华泰证券分析师吴海斌称，最近房地产公司股份普遍比较低，但实际上房地产行业比较特别，业绩容易井喷，如果在建筑施工阶段，可能公司不会有什么利润，而在销售阶段，利润会大幅增加，所以房地产公司光看静态市盈率不行，投资者必须对公司很了解。

　　“而公司高管对公司的真实情况是比较了解的，延长锁定期、增持，都表明高管对公司价值认同。”吴海斌认为，如果投资者对一个公司的基本面没有把握，而大股东也搞承诺，对于这种承诺可以不用理睬。但是对于福星股份，他认为大股东及高管的承诺还是有一定含金量的。“福星以前的业绩不错，去年业绩0.60元，今年股价最低5元”。

　　吴海斌认为，增发股一般半个月左右可流通，而10天后已经开奥运会了，因此目前这段时间整个市场状况应该会是好的，投资者近期可以持仓为主，不过，不必像大股东那样真的做成股东，毕竟房地产行业不确定因素比较多，波段操作是必要的。

　　快报记者 王海燕