马先生：我要买房子，可现在有关住宅面积的说法五花八门，如实用面积、建筑面积等，请问，它们之间有何区别？

　　南京市房产局：建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　房屋土地证需要验证吗？

　　罗先生：我住在白下区瑞金路，听说房屋土地证要求每隔三年验证一次，请问，是这样的吗？

　　南京市土地局信息中心：自去年11月24日起，房屋土地证每三年验证一次的规定已经取消了。如果土地证有变化，可以到我中心办理变更手续。

　　快报记者 刘晓满