近两日江北大盘威尼斯水城现场售楼处一番热闹场景：购房者人数众多、热情高涨，售楼处里一片繁忙。该项目售楼人员告诉记者，自从该项目发布团购及试驾信息以来，到售楼处咨询登记的购房者人数众多，让他们应接不暇。对这样的火爆场景，该项目销售人员也不感陌生，自威尼斯水城上市销售以来，已经屡创热销佳绩，该项目一直占据区域内销售业绩冠、亚军的宝座。而本次团购活动中，该项目新推房源再次爆出2%的优惠幅度，景观高层、精品多层，以及稀缺花园洋房等产品优势，也颇受市场的好评。

　　现房品质让购房者怦然心动

　　主干道宽敞宜人，两边有着富有情境的绿化景观；建筑立面造型丰富，极具异域气息；房子布局排列合理，在不同位置上都拥有开阔的视野；在景观洋房以及别墅所处区域，由意大利风情雕塑，构成社区内的独特景观；道路两旁的花草、景观小品等，都极具特色；威尼斯风情的主题会所，被风情河道紧紧围绕；几座水栈桥将开阔的水面、会所和小区通道自然连接，颇具匠心；颇负盛名的假日酒店已经成型，档次与品质感凸显……这是在威尼斯水城项目早已竣工的现场，记者看到的现房实景。看到这种独具匠心的建筑景观的规划设计，人们很难和该项目现在4000多元/平方米的均价联系到一起。

　　据该项目营销负责人介绍，目前威尼斯水城无论是楼间距，组团绿化景观，还是贯穿社区的水景主题等，在江北社区中都比较少见。而为让业主在享受舒适景观的同时，也享受到便利的生活配套，该项目社区内规划了大型圣马可商业广场、威尼斯大公馆VIP顶级俱乐部、五星级威尼斯假日酒店、斯坦贝克湖等特色商业与休闲配套，业主在这里可以尽享生活便利。

　　合适价格制造持续热销

　　一个项目热销与否，除过硬的产品品质外，与该项目的定价策略关系也尤为密切。而威尼斯水城项目自上市以来，一直以合适的价位切入市场。虽然品质在同区域内属于高端，但价格上却并没有曲高和寡。

　　“威尼斯水城自2006年1月开盘以来，一直持续热销，以品质过硬在江北占领一席之地。而此次举办的团购活动，也是苏宁地产真情回馈购房者。”据威尼斯水城项目有关负责人介绍，针对此次团购，威尼斯水城特别推出500套中心景观高层、100套精品多层，以及江北区域内稀缺的200套花园洋房房源，供购房者自由挑选。购房者只要参加本周六上午举行的团购，都可以在原有价格不变的基础上享受2%的优惠。

　　据了解，该项目1-3层的特价小高层房源，均价只要4300元/平方米，4-5层价格定在4480-4580元/平方米。而稀缺的100多套多层产品，更是爆出了总价25万元起，首付5万元起的超值价格。而在优惠2%的幅度以后，购房者最少只需要首付4.9万元，总价24.5万，就可拥有一套精品多层房源。

　　项目将与主城全面对接

　　在柳州路通车后，沿滨江大道一带已与柳州路形成了快速交通环线，而沿线的配套也在陆续跟进。目前区域内大型商业配套华东Mall的建设如火如荼，沃尔玛等大型国际化超市入驻，苏宁电器等陆续开业，也从外部解决了购房者的购物需求。而在交通方面，威尼斯水城除了拥有151等进城线路直抵鼓楼等区域外，项目社区巴士也正常运营，也可以直接到达主城中心区域。地铁三号线在威尼斯水城项目附近设点，也对该项目影响颇为深远。据该项目负责人介绍，地铁三号线未来江北第一站出口，与该项目近在咫尺，届时该区域与主城之间的距离也愈来愈短。

　　除了距离与主城缩短之外，威尼斯水城项目的建筑品质也在与主城“接轨”。据介绍，威尼斯水城项目的房源设计，一直以舒适性见长。在产品设计上，目前该项目推出的团购房源，主力户型为小高层87-90平方米的两房产品，以及112-129平方米的三房。而多层产品最小面积55平方米，户型面积控制在55-87平方米之间，总价控制在合理的幅度。

　　随着政府对江北医疗、教育、卫生等各方面的政策支持力度进一步加大，再加上地铁、过江通道等多方面的利好，特别是苏宁·威尼斯水城这样超级大盘对桥北片区的有力支撑，以及苏宁地产的品牌保证，威尼斯水城的发展前景也被普遍看好。名车让团购活动更加火爆

　　除了过硬的产品品质，合适的价格、大幅度优惠，以及强劲的发展潜力之外，让购房者“垂涎不已”的还有周六团购现场的名车试驾活动。所有参加团购活动的购房者，都有机会与这些平日里难得一见的名车“零距离”接触，享受一下试驾的巅峰感觉。

　　据介绍，这些名车包括悍马、宝马Z4、保时捷、奔驰G55、奔驰SLK、莲花、新款林肯等，十多个品牌名车联袂出击，有驾照的客户只要当天成交，均可试乘试驾，彻底过一把驾驭超级跑车的瘾。许延正

　　团购楼盘

　　苏宁·威尼斯水城

　　团购时间

　　7月26日（周六上午）

　　报名时间

　　7月21日-7月25日

　　团购热线

　　96060

　　86558409