凭啥只“救”房产

　　从2005年开始，国务院就不断出台各种调控措施，希望过热的房地产市场回归理性。但直至今天，房价才开始回落。

　　现在，一个更重要的问题出现了：在房价回落的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？

　　我们注意到，美国的次贷危机是全国范围的普遍现象；而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，其他城市下跌并不严重。

　　其实,受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。但我们应该看到，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产少。在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。我们认为，房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。

　　一些开发商声称房地产衰退会连累金融系统。我们注意到断供只是少数现象；并且，一些断供者是因为只付了极低的首付，有的甚至是零首付，显然银行也应该为违规放贷承担风险。

　　农民都知道，冬天如果不冷，害虫就冻不死，第二年的收成就不会好。同样，楼市的正常调整如果不能完成，半途而废，中国的房地产行业就很难走上健康发展的轨道。　据央视