深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价。也就是说，这些房子已经成了负资产。

　　在这种情况下，一些房主选择把房子扔给了银行——当然，他们也不再偿还银行的贷款。

　　深圳房产广告，主题是“送”

　　“壮士断腕”的业主

　　“断供”这个词，很多人可能还是第一次听说。但说到美国的次贷危机，大家都知道，它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增，引起一场轩然大波。次贷危机让全世界谈虎色变，而在深圳，现在越来越多的购房者选择了断供——

　　李小姐：

　　这套房子我不要了！

　　英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居。但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。

　　李小姐说：“太过分了，拼命地降价！现在布吉整个楼盘，英郡是很出名的，它降价降得很出名。”

　　李小姐购买英郡年华的单价是11000多元/平方米，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元/平方米。但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元/平方米，跌幅超过了40%。

　　李小姐说：“它的跌价太吓人了，今天是6888元，是不是再过一个月就是5888元，都有可能。”

　　不仅如此，李小姐他们买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。

　　深圳英郡年华业主刘先生告诉记者：“据说下一步还会送车，上次来的时候开发商就承诺，会在10套房子里面送一辆车。”

　　李小姐则更为气愤：“现在我那个房子估计就是30万元都没人要了。太不负责任了，它每天都在跌价！”

　　李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万都卖不到，但是她却欠了银行40万元的贷款。“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子——也只能是这样。”

　　据了解，英郡年华大部分去年和今年上半年购房的业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况。李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。

　　李小姐告诉记者：“刚开始银行每天打电话给我，后来就变成每天发信息。再后来，告诉我三个月了要有起诉函给我了。”对此，李小姐明确表示，如果开庭的话她也不会去，反正就不管了。

　　对断供后可能面临的法律问题，李小姐说他们也都考虑过，并且曾经咨询过律师。“我自己名下也没什么钱，没有固定工作，也没有固定收入，大不了我回家嫁人了。”

　　从李小姐那里，我们可以发现，断供对购房者来说，意味着给银行的每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。

　　李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。“开发商拿到钱了；银行拍卖我的房子，也会得到钱；损失最大的就是我，以后我名下不能有任何钱，否则还可能被银行拿走。”

　　在采访中，记者发现，深圳不少购房者选择断供，并不是付不起银行月供，而是因为房价下跌太厉害，即使断供赔了首付之后再买房，也比继续还贷划算。

　　陈先生：

　　再跌我就彻底断供！

　　陈先生是半岛城邦的一位业主。去年他花310万元买下了这里的一套房子，贷款210万元，但是现在这套房子市场价已经降到了210万元左右，可实际上现在如果要卖房，他已经拿不到210万元——他已经是负资产。

　　陈先生曾经在银行工作过，他采取的方法是陆续断供，这样银行就不会来收回拍卖他的房子。“如果我完全不供的话，很可能我这房子就被银行拍掉了。我现在就在等哪一天跌到一百五六十万元，我就彻底断掉了，让银行也来承受一部分损失！如果我现在断供，银行拍卖，全部损失就由我们业主来承担。”

　　陈先生盼望着房价能稳住，并开始反弹，因为如果再下跌，他只能选择断供，而这也就意味着首付的100万元付之东流了。据央视

　　■影响

　　30万人负资产 殃及银行

　　去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊；今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军。前不久发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示，深圳房价已跌回一年前。

　　另一个触目惊心的数据显示：深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。而个人房贷风险临界点是房价下跌30%，因此，去年高位接盘者的个人房贷风险让人担忧。

　　在深圳房价从去年底最高点下跌三成时，业内人士风语的一篇博文《深圳银行断供过千亿》引起关注。目前深圳房价继续下跌，风语向记者报料称，深圳房贷负资产人数超过30万。

　　业主断供，殃及银行。北京某银行业分析师告诉记者，银行不良贷款率上升，意味着应收的利息不能实现，贷出去的本金也有损失，这些都冲减了利润。如果断供很严重，就会影响资本充足率，甚至可能使银行面临再融资。

　　深圳某银行金融风险管理师告诉记者，开发商与业主之间是买卖关系，业主与银行是借贷关系，银行不会因业主集体断供而给开发商施压。

　　■专家

　　房价还有很大调整空间

　　日前，在“2008年中国房地产形势解读与未来趋势预判”论坛上，复旦大学房地产研究中心主任华伟教授表示，预计2008年央行会保持政策连贯，继续收紧银根。

　　对于后市的预测，上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为，就房价而言，整体的市场价格肯定要调整，要寻找合理、合适的价格，很多楼盘的价格还是有点高，还有很大的调整空间。

　　据《每日经济新闻》