7月3日，住房和城乡建设部颁布了《民用建筑节能信息公示办法》（以下简称《办法》），并于昨天正式实施。该办法规定“建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明”。目前南京购房合同暂未加入节能条款，但早已要求开发商在售楼现场必须公示节能信息。

　　销售阶段必须节能公示

　　“我们目前没有接到任何通知要求将节能条款写进购房合同。”南京市房产管理局产权市场处相关人士表示，对于民用建筑节能的规定，他们最近接到的通知还是去年4月份的，是由南京市建委、建工局、房产局三部门下发的《南京市民用建筑节能在施工、销售阶段实行公示的实施意见》，该意见只是要求建设单位在施工和销售现场对节能内容进行公示，包括屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖通、电气节能以及其他节能措施。他表示，南京房产管理部门每周都定期对公示情况进行抽查，目前没有发现开发商有违规情况。

　　写入合同不是强制性规定

　　《办法》第4条明确规定：“建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明，并对民用建筑节能信息公示内容的真实性承担责任。”那南京的购房合同怎么没有载明？南京市房产局相关负责人解释说，一是《办法》7月3日才公布，7月15日实施，合同更改在时间上不允许，各个部门还没有进行协调；二是《办法》并没有强制规定要将节能信息写进购房合同，而是“应载明”节能信息。

　　买房人可协商增加附加条款

　　有房产业内人士表示，将节能写进购房合同，对买房人是有百利而无一害的，可以避免日后分歧和纠纷，有效保护了广大购房人的知情权，并可以制约开发商对节能产品的夸大宣传。

　　房产局人士还表示，现在南京已经明确在施工现场和销售现场都要进行节能公示，买房人可以就公示的节能内容和开发商协商，让开发商在附加条款中作出“承诺性约定”。快报记者 尹晓波